La société Auxandra a été créée pour faciliter la diversification de patrimoine à l'étranger, aux USA et particulièrement pour vous permettre d'
investir en Floride dans l'immobilier. Société familiale à taille humaine, elle est présente en Provence et sur place en Floride avec ses propres équipes pour investir dans l'immobilier locatif ou résidentiel en toute sécurité. Elle vous propose depuis 2009 un accompagnement de A à Z en langue française pour
acheter un condo, une maison ou une villa. Notre agence immobilière à Orlando dont l'équipe est francophone assure la gestion locative de votre investissement immobilier en Floride. Elle applique une recherche exigeante de locataires, possible grâce au droit américain favorable aux propriétaires. Désireux de faire un
investissement locatif en Floride ou d'investir dans l'immobilier pour la retraite ou les vacances, vous êtes au bon endroit !
Afin de vous aider au maximum en tant qu'investisseur français, notamment concernant
l'immobilier en Floride à Orlando, nous vous proposons sur
le blog d'Auxandra un éclairage régulier, riche et actualisé. Ainsi par exemple, il est indispensable pour un investissement en Floride de choisir la bonne ville et le bon quartier, l'emplacement reste une priorité pour votre acquisition. Il est également impératif de connaître l'évolution des prix sur le marché immobilier et le contexte économique.
Quelle est la situation en 2021 pour investir ?
Nous suivons l'actualité et les perspectives d'un achat année après année tout particulièrement dans l'État Floridien. Malgré la crise sanitaire déclarée en mars 2020 et la baisse drastique des touristes, le marché américain a tenu bon ! Tous les experts confirment en particulier
qu'investir en 2021 à Orlando en Floride reste l'une des meilleures opportunités d'investissement immobilier aux Etats-Unis.
Dans quelle ville investir en Floride ?
Nous répondons aussi aux questions élémentaires qui se posent pour un investissement aux États-Unis : pourquoi, comment, où
investir en Floride sans danger dans notre
rubrique questions/réponses. Ainsi, avant toute démarche d'investissement, vous disposez d'un maximum d'informations sur le marché immobilier américain, les taxes et impôts, les démarches légales. Vous pourrez d'ailleurs dans cette rubrique regarder les interviews de notre responsable commercial.
Selon le choix de la ville et sa localisation, le prix d'entrée sur le marché et la rentabilité vont varier. Acheter à Orlando en Floride centrale ou à Miami en Floride du sud est très différent au niveau du prix de l'immobilier, des loyers perçus et des frais d'entretien. En effet, un achat à Miami en bord de mer est source de frais de rénovation plus réguliers et d'une taxe ouragan qui fait baisser votre rentabilité locative. Bien entendu, si vous recherchez une villa de luxe sur le front de mer, la Floride sud (Miami en tête) et les Keys vous offriront une région de choix pour un budget d'achat supérieur.
Comment financer l'investissement immobilier en Floride ?
Le manque de connaissances du marché américain et des prix de la part d'une majorité de banques françaises contribue souvent à la difficulté de financer son achat immobilier. Il est donc indispensable, si vous avez besoin de financer votre investissement de bénéficier de nos conseils et de notre réseau pour trouver un partenaire financier.
Quel bien immobilier acheter : condo, maison ou villa ?
Dans notre rubrique
biens immobiliers en Floride, vous trouverez
les prix de l'immobilier local pour un condo, une maison de ville ou une villa. Sur chaque fiche produit, les caractéristiques de prix de vente, surface, pièces, jardin, garage et parties communes. Reste à définir votre objectif d'achat immobilier en Floride à savoir
un investissement locatif pour des revenus mensuels ou
une résidence secondaire. Et les conditions financières car toutes les banques ne vous suivront pas si vous souhaitez faire un crédit pour investir à l'étranger.
Quel est le prix d'entrée sur le marché immobilier de Floride ?
Comme sur n'importe quel marché, le prix de l'immobilier américain fluctue en fonction de la ville, du quartier et du choix de bien. En Floride, un acheteur peut s'orienter sur un condo, une maison de ville ou une villa. Le prix immobilier du condo est le plus accessible pour un investisseur et une excellente opportunité notamment dans la ville d'Orlando. C'est également la catégorie de bien immobilier qui rapporte la plus grande rentabilité locative et les loyers sont en hausse. Les maisons de ville représentent à peu près le même potentiel de retour sur investissement. Enfin, il faudra compter sur un prix immobilier supérieur pour une villa familiale. La fiscalité dans tous les cas reste avantageuse comparativement à celle de la France.
Pensez enfin à
lire les témoignages de nos clients recueillis par téléphone et retranscrits sur notre site.
Bientôt
cet investissement immobilier en Floride n'aura plus de secret pour vous !
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