Auxandra
Une agence en France
Une agence en Floride

Auxandra : investir en Floride dans l'immobilier

[Mise à jour du 21 septembre 2021]
"Les Etats-Unis vont autoriser l’entrée sur leur territoire des voyageurs vaccinés contre le Covid-19 en provenance de l’Union européenne et du Royaume-Uni notamment, a annoncé la Maison Blanche lundi 20 septembre 2021 [...] à partir de début novembre." (Source https://www. lemonde.fr).

Notre équipe est prête à vous accueillir de nouveau pour faire un investissement immobilier en Floride, contactez-nous au 04 42 12 11 00 ou par formulaire de contact pour prendre rendez-vous.


La société Auxandra a été créée pour faciliter la diversification de patrimoine à l'étranger, aux USA et particulièrement pour vous permettre d'investir en Floride dans l'immobilier. Société familiale à taille humaine, elle est présente en Provence et sur place en Floride avec ses propres équipes pour investir dans l'immobilier locatif ou résidentiel en toute sécurité. Elle vous propose depuis 2009 un accompagnement de A à Z en langue française pour acheter un condo, une maison ou une villa. Notre agence immobilière à Orlando dont l'équipe est francophone assure la gestion locative de votre investissement immobilier en Floride. Elle applique une recherche exigeante de locataires, possible grâce au droit américain favorable aux propriétaires. Désireux de faire un investissement locatif en Floride ou d'investir dans l'immobilier pour la retraite ou les vacances, vous êtes au bon endroit !

Afin de vous aider au maximum en tant qu'investisseur français, notamment concernant l'immobilier en Floride à Orlando, nous vous proposons sur le blog d'Auxandra un éclairage régulier, riche et actualisé. Ainsi par exemple, il est indispensable pour un investissement en Floride de choisir la bonne ville et le bon quartier, l'emplacement reste une priorité pour votre acquisition. Il est également impératif de connaître l'évolution des prix sur le marché immobilier et le contexte économique.

Quelle est la situation en 2021 pour investir ?


Nous suivons l'actualité et les perspectives d'un achat année après année tout particulièrement dans l'État Floridien. Malgré la crise sanitaire déclarée en mars 2020 et la baisse drastique des touristes, le marché américain a tenu bon ! Tous les experts confirment en particulier qu'investir en 2021 à Orlando en Floride reste l'une des meilleures opportunités d'investissement immobilier aux Etats-Unis.


Dans quelle ville investir en Floride ?


Nous répondons aussi aux questions élémentaires qui se posent pour un investissement aux États-Unis : pourquoi, comment, où investir en Floride sans danger dans notre rubrique questions/réponses. Ainsi, avant toute démarche d'investissement, vous disposez d'un maximum d'informations sur le marché immobilier américain, les taxes et impôts, les démarches légales. Vous pourrez d'ailleurs dans cette rubrique regarder les interviews de notre responsable commercial. 
Selon le choix de la ville et sa localisation, le prix d'entrée sur le marché et la rentabilité vont varier. Acheter à Orlando en Floride centrale ou à Miami en Floride du sud est très différent au niveau du prix de l'immobilier, des loyers perçus et des frais d'entretien. En effet, un achat à Miami en bord de mer est source de frais de rénovation plus réguliers et d'une taxe ouragan qui fait baisser votre rentabilité locative. Bien entendu, si vous recherchez une villa de luxe sur le front de mer, la Floride sud (Miami en tête) et les Keys vous offriront une région de choix pour un budget d'achat supérieur. Pour acheter ou pour visiter, nous vous proposons de découvrir quelques villes de Floride.


Comment financer l'investissement immobilier en Floride ?


Le manque de connaissances du marché américain et des prix de la part d'une majorité de banques françaises contribue souvent à la difficulté de financer son achat immobilier. Il est donc indispensable, si vous avez besoin de financer votre investissement de bénéficier de nos conseils et de notre réseau pour trouver un partenaire financier.


Quel bien immobilier acheter : condo, maison ou villa ?


Dans notre rubrique biens immobiliers en Floride, vous trouverez les prix de l'immobilier local pour un condo, une maison de ville ou une villa. Sur chaque fiche produit, les caractéristiques de prix de vente, surface, pièces, jardin, garage et parties communes. Reste à définir votre objectif d'achat immobilier en Floride à savoir un investissement locatif pour des revenus mensuels ou une résidence secondaire. Et les conditions financières car toutes les banques ne vous suivront pas si vous souhaitez faire un crédit pour investir à l'étranger.


Quel est le prix d'entrée sur le marché immobilier de Floride ?


Comme sur n'importe quel marché, le prix de l'immobilier américain fluctue en fonction de la ville, du quartier et du choix de bien. En Floride, un acheteur peut s'orienter sur un condo, une maison de ville ou une villa. Le prix immobilier du condo est le plus accessible pour un investisseur et une excellente opportunité notamment dans la ville d'Orlando. C'est également la catégorie de bien immobilier qui rapporte la plus grande rentabilité locative et les loyers sont en hausse. Les maisons de ville représentent à peu près le même potentiel de retour sur investissement. Enfin, il faudra compter sur un prix immobilier supérieur pour une villa familiale. La fiscalité dans tous les cas reste avantageuse comparativement à celle de la France.



Pensez enfin à lire les témoignages de nos clients recueillis par téléphone et retranscrits sur notre site.
Bientôt cet investissement immobilier en Floride n'aura plus de secret pour vous !


Contactez-nous pour parler de votre projet




Développer votre patrimoine immobilier aux USA

Quelles sont les atouts pour investir aux États-Unis ? Parmi les meilleures opportunités immobilières pour diversifier votre patrimoine à l’étranger, les États-Unis demeurent un marché attractif à privilégier. Prix d’achat accessible, loyer sécurisé, taux de rentabilité et plus-value assurés. Est-ce vrai partout ? Pas tout à fait. C’est la raison pour laquelle, nous vous proposons d’acheter en Floride centrale. En effet, cette zone conjugue croissance économique, plein (emploi lié au tourisme) et rentabilité élevée. Ajoutons aussi un impôt réduit voire inexistant et une plus-value à la revente.

Bénéficier de l’ensemble de nos compétences pour la gestion de votre patrimoine

Notre filiale américaine complète l’activité historique de notre groupe familial de conseil en gestion de patrimoine indépendant Auxandre. Notre société, depuis plus de 30 ans a assuré la gestion de patrimoine de plus de 4000 clients. Ainsi, nous sommes compétents pour vous aider à développer votre patrimoine en France et en Floride selon vos objectifs. Recherche d’un revenu locatif ou d’une résidence secondaire, nous travaillons pour répondre à votre cahier des charges patrimonial. Quel que soit l’objectif poursuivi, nous cherchons à vous assurer une fiscalité allégée.

Investir en Floride c’est la sécurité et les rendements élevés

Comme nous l’avons dit plus haut, le choix de l’état ou de la ville demeure une priorité. Pourquoi investir en Floride  plutôt que dans un autre état ? Les raisons sont nombreuses et surtout pérennes. Une situation économique extrêmement dynamique, dont les perspectives à 10 ans sont épatantes. L’investissement immobilier en Floride bénéficie d’une fiscalité locale faible et l’absence de double imposition entre les deux pays.

L’immobilier en Floride centrale (contrairement au sud avec Miami) représente un marché très avantageux en 2020. Et pour de nombreuses années encore selon les experts américains.

 

Une seule société, deux équipes : en France et en Floride

Notre siège social se trouve en France

Impossible de réaliser un investissement aux Etats-Unis sereinement sans en connaître parfaitement les règles et le timing. Indispensable également selon nous de faire appel à un professionnel qui connaît le terrain. Avec Auxandra, votre investissement immobilier démarre en France. Notre équipe vous apporte ses conseils et ses connaissance du marché américain. Elle vous explique entre autres choses pourquoi investir à Orlando. Faire appel à notre société apporte aussi la sécurité de réaliser une optimisation de patrimoine sur les bases du droit français. Lors de ce premier contact, par téléphone ou dans nos bureaux, nous revenons sur les étapes de votre achat en Floride. Nous évoquons à la demande le financement de cet achat.

Notre agence immobilière francophone prend le relais sur place

Nous sommes présents à Orlando avec notre agence immobilière francophone. Notre équipe salariée est composée d’agents immobiliers et de professionnels de la rénovation intérieure. Elle sélectionne et rénove pour vous les meilleurs biens. Le choix de vous proposer un logement entièrement rénové permet d’acheter un bien en parfait état pour la location ou la villégiature. Ainsi, la qualité du condo ou de la maison attire les meilleurs locataires, triés sur le volet par notre équipe.

Vous accompagner pour investir en Floride selon vos objectifs

Vous conseiller pour investir en Floride dans l’achat d’un appartement, d’une villa ou d’une maison est une seconde nature pour nous ! Nous prenons en compte vos intérêts. L’immobilier en Floride est protéiforme. Il répond à tous les objectifs : investir pour des revenus locatifs ou pour acquérir un pied à terre. Pour un investissement sans danger, notez qu’une large majorité de clients se rend sur place à la rencontre de notre équipe francophone. Ce voyage assure de  découvrir le marché immobilier et de prendre la mesure de la dynamique économique de la ville. A quand votre tour ?

Un accompagnement sur mesure pour investir en Floride

Une parfaite connaissance de l’immobilier en Floride

Auxandra ne laisse aucune place à l’improvisation pour investir en Floride et c’est ce que nos clients français apprécient. Grâce au travail effectué sur place par notre agence immobilière américaine et francophone, nous étudions précisément vos demandes afin de garantir le meilleur choix immobilier d’appartement ou de maison. Nous pouvons vous orienter vers une copropriété choisie, vers un type d’appartement ou maison souhaité, dans un quartier coté bien entendu ! L’immobilier en Floride possède ses codes, nous vous les faisons découvrir.

Les étapes clés de votre prochain investissement immobilier en Floride

Nous vous accompagnons dans votre projet d’investissement en Floride de A à Z : prise de contact en France, recherche de condo, maison ou villa sur place. Puis à Orlando, visite des quartiers, des logements, formalités administratives liées à l’achat immobilier et mise en place d’une gestion locative à l’année de votre bien.

Ensuite, vous êtes tenus informés au fil des mois de votre situation d’investisseur et de propriétaire. Toute communication se fait en français, il n’existe aucune zone d’ombre liée à la législation américaine ou à une hypothétique barrière de la langue. Nos clients sont enfin satisfaits d’avoir des réponses rapides à leurs questions. Notre équipe à dimension humaine permet cette réactivité.

Comment vous allez procéder pour investir en Floride avec Auxandra ? Lisez la présentation des différentes étapes de votre achat immobilier.

Visitez virtuellement nos biens immobiliers en Floride

Nous vous proposons un nouveau format d'informations sur l'investissement aux états-unis. Il s'agit de vidéos courtes qui viennent compléter nos articles de blog et répondre aux questions que vous vous posez sur l'investissement à Orlando, en Floride et aux USA. Deux types de vidéos sont disponibles : celles qui filment l’environnement extérieur et intérieur des biens en vente. Et d'autre part, les interviews de notre responsable commercial qui évoque le marché américain, les biens, la rentabilité, la fiscalité et l'expérience de nos clients.

N’hésitez pas à les regarder sur notre site, rubrique questions-réponses et à vous abonner à notre chaîne YouTube pour être informés des nouvelles séquences.