Investir en Floride

Acheter en Floride dans l’immobilier à l’heure actuelle constitue un plus pour votre patrimoine. En effet, contrairement à un contexte morose en Europe, les Etats-Unis proposent des opportunités. Investir aux USA c’est investir sur un marché immobilier, qui après la crise de 2008, a vu s’ouvrir des opportunités d’achat très favorables.

Les étapes de l’achat immobilier en Floride avec Auxandra

Ainsi, l’investissement immobilier en Floride se résume en trois points :

  • Un grand nombre de biens immobiliers délaissés par des centaines de milliers d’Américains surendettés.
  • Un prix de vente de l’immobilier divisé par deux.
  • Une parité des monnaies américaine et européenne encore favorable à l’euro.

Le rêve américain vous tend les bras, la question n’est plus de savoir pourquoi investir en Floride dans l’immobilier mais comment acheter un appartement, une maison  de ville ou une villa et avec quel professionnel ?

Yves Piovera, Auxandra

Cette situation perdure depuis plusieurs années maintenant largement agrémentée par une dynamique économique sans faille. Notre société suit ce marché immobilier de Floride jour après jour sur place pour vous garantir le meilleur achat immobilier. Nous vous expliquons ici les étapes que vous suivrez à nos côtés pour acheter en Floride.

. Notre société suit ce marché immobilier de Floride jour après jour sur place pour vous garantir le meilleur achat immobilier. Nous vous expliquons ici les étapes que vous suivrez à nos côtés pour acheter en Floride.

Comment s’organise un achat immobilier en Floride avec Auxandra ?

Auxandra, filiale du groupe de gestion de patrimoine Auxandre, dédiée à l’achat immobilier en Floride accompagne depuis 2009 les français comme les Américains dans l’achat de biens immobiliers en Floride. Grâce à son agence immobilière basée à Orlando, l’immobilier en Floride n’a plus de secret pour la société Auxandra qui est présente à vos côtés d’un bout à l’autre des étapes de votre investissement pour acheter un appartement en Floride, une maison de ville ou une villa.

4 étapes clés, en France et sur place pour investir en Floride

Acheter en Floride est une décision qui nécessite d’être bien accompagné d’un pays à l’autre pour investir sans danger. Auxandra a organisé les choses en 4 étapes clés pour vous permettre de devenir propriétaire outre-Atlantique. Nous vous rencontrons d’abord bien sûr pour comprendre votre projet d’achat immobilier. Nous vous proposons des appartements ou maisons correspondant à vos projets d’investissement immobilier. Nous organisons ensuite les visites sur place pour vous permettre d’acheter sereinement en Floride. Durant ces 4 étapes nous sommes à vos côtés, en langue française.

1. Rencontre et évaluation de vos besoins en investissement

Suite à un premier contact téléphonique, nous programmons une réunion préalable en France. Cette réunion peut se tenir dans nos locaux d’Eguilles (à côté d’Aix en Provence) ou par téléphone ou encore par visioconférence.

Lors de ce rendez-vous nous cernons ensemble vos besoins et vos possibilités d’investissement immobilier ou financier grâce à notre savoir faire de gestionnaire de patrimoine à Aix en Provence, métier que nous exerçons depuis 1989.

2. Étude environnementale et présélection de biens immobiliers

Notre agence immobilière sur place à Orlando effectue une étude des quartiers cotés pour sélectionner les meilleures résidences. Notre équipe américaine contrôle aussi les actes de propriétés, le détail des charges et la purge des titres. Cette présence et ces vérifications évitent toutes les mauvaises surprises au moment de l’achat.

3. Organisation des visites en Floride, en langue française

Nous vous réservons des jours de visites sur place à Orlando avec des membres de notre équipe américaine. Vous comprendrez aisément à ce moment pourquoi investir à Orlando spécifiquement. Notre directrice est francophone, il n’y a aucune barrière de langue, toute information fournie est maîtrisée. Vous souhaitiez acheter aux USA à distance, voilà quels sont les dangers.

Tous les échanges en France comme aux USA se font en français. L’entretien téléphonique ou le rendez-vous dans nos bureaux d’Eguilles (13510), les visites des appartements, maisons de ville ou villas en Floride, le suivi locatif à l’année.

Nous visitons avec vous les biens sélectionnés au préalable en France et qui répondent à votre cahier des charges. Nous vous ouvrons un compte bancaire dans une banque américaine, avec nous la démarche est simplifiée.

Nous vous accompagnons également tout au long de la procédure de signature de l’acte de propriété avec notre avocat spécialisé en droit de l’immobilier. Aux États-Unis, cet avocat spécialisé est l’équivalent du notaire en France. Toutes ces démarches sont effectuées afin d’éviter les pièges que les investisseurs peuvent rencontrer.

4. Gestion locative de votre achat immobilier à l’année

Une fois votre achat immobilier réalisé, Auxandra vous propose un service de gestion locative de bien immobilier en Floride complet à l’année comprenant :

  • La recherche du locataire : cette recherche et la proposition de dossiers se fondent sur la vérification du profil du locataire, de son passé financier (check-back), de sa situation professionnelle et ce, afin de ne sélectionner que les meilleurs.
  • La mise en place du locataire et la gestion locative à l’année : en cas de panne ou de dommage, notre équipe américaine intervient 24h/24 et 7 jours /7.

Acheter en Floride : condo, maison, villa

L’agence immobilière met en vente 4 catégories de biens immobiliers en Floride. Selon de votre budget, vos envies, vos objectifs, vous pourrez visiter les biens immobiliers suivants. Et réaliser un achat immobilier en Floride en toute sérénité :

Une fois le coup de cœur assuré, vous pourrez acheter en Floride le plus facilement du monde car nous sommes à vos côtés en France et aux USA. En France avec notre société Auxandra, filiale de notre société de gestion de patrimoine Auxandre. En Floride à Orlando, avec le groupe Auxandre USA inc. et notre agence immobilière MIC1.

Toutes les villes de Floride se valent-elles ?

Bien entendu, chaque ville de Floride possède ses particularités, son potentiel économique, touristique, ses atouts pour un investissement locatif ou pour une retraite au soleil. D’autre part, chacun de nos clients a ses propres objectifs. Aussi, nous accompagnons chacun en vue de trouver la meilleure équation entre le projet d’achat immobilier d’une part (diversifier un patrimoine immobilier, faire un investissement locatif, investir à l’étranger, prendre sa retraite en Floride…) et d’autre part notre connaissance du marché immobilier local américain.

Par exemple, investir à Miami reste aujourd’hui encore un investissement coup de cœur mais nous ne le conseillerons pas pour un investissement immobilier à forte rentabilité. Investir à Orlando, en revanche, c’est bénéficier d’une plus-value certaine et de revenus locatifs solides. C’est ce que nous vérifions depuis 10 ans et c’est ce que confirme Forbes fin 2018.

Pourquoi et comment acheter en Floride en 2019 ?

Afin de vous accompagner au fil des années pour répondre à toutes les questions utiles sur cet investissement aux USA, nous actualisons sur notre blog toutes les données du marché immobilier en Floride et ses perspectives de rentabilité.

Nos articles de blog pour mieux appréhender un achat locatif à l’étranger

Lisez chaque article afin d’être toujours au fait du potentiel existant car la conjoncture économique évolue aux USA comme partout ailleurs. Les articles ci-dessous vous donnent les perspectives d’un investissement en Floride chaque année.  En 2019, nous confirmons que c’est toujours le moment d’acheter en Floride, à Orlando en particulier.

Auxandra chaque mois propose sur son blog des articles d’actualité sur l’investissement en Floride. Les atouts de la Floride, le comparatif des prix immobiliers en Floride versus les prix immobiliers en France, les arguments clés pour faire le choix d’un investissement immobilier, les villes de Floride à envisager et celles qu’il faut délaisser, l’avantage de la parité euro/dollar …

Suivez notre actualité pour mieux appréhender comment investir en Floride. Ensuite, nous sommes à vos côtés lors des quatre étapes clés évoquées ci-dessus en France et aux USA afin que vous preniez votre décision dans les meilleures conditions possibles.

Nouveau depuis 2017, des infos touristiques sur la Floride

Désormais nous vous montrons également le chemin pour votre voyage en Floride, dans un objectif ici totalement touristique. Mais pourquoi ne pas associer le plaisir d’un séjour en Floride et l’opportunité d’un investissement locatif très rentable ?

C’est en tous les cas ce que la société Auxandre vous propose à travers l’ensemble de ses activités.

Le témoignage de nos clients depuis 2009

Ils ont acheté en Floride avec Auxandra et ils vous expliquent pourquoi ils ont choisi cet investissement immobilier et comment ils ont procédé, parcourez leurs témoignages.

Nous nous tenons prêts à répondre à l’ensemble de vos questions sur ce type d’investissement immobilier en Floride. Vous pouvez joindre facilement notre équipe du lundi au vendredi au 04 42 12 11 00.