Acheter en Floride

Acheter en Floride dans l’immobilier à l’heure actuelle constitue un plus pour votre patrimoine. En effet, contrairement à un contexte morose en Europe, les Etats-Unis proposent de réelles perspectives de rentabilité et de plus-value pour un achat immobilier. Investir aux USA c’est acheter sur un marché immobilier, qui après la crise de 2008, a vu s’ouvrir des opportunités très favorables. C’est la raison pour laquelle la société Auxandra a décidé de vous accompagner pour investir en Floride.

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Investir en Floride dans l’immobilier en toute sérénité avec Auxandra.
Notre société française est présente dans les deux pays

Pourquoi l’immobilier en Floride est à privilégier pour un investissement locatif ? Cela se résume en trois points clés :

  • L’achat immobilier en Floride ce sont des appartements et maisons délaissés par des centaines de milliers d’Américains surendettés.
  • Un prix de vente de l’immobilier divisé par deux après 2008.
  • Une parité des monnaies américaine et européenne encore favorable à l’euro.

Le rêve américain vous tend les bras, la question n’est plus de savoir pourquoi investir en Floride dans l’immobilier mais comment acheter un appartement, une maison  de ville ou une villa et surtout avec quel professionnel ?

Yves Piovera, Auxandra

Cette situation favorable à l’achat immobilier en Floride perdure depuis plusieurs années maintenant, largement alimentée par une dynamique économique sans faille de ce territoire américain. Notre société suit ce marché de l’immobilier en Floride jour après jour sur place pour vous garantir le meilleur investissement locatif. Nous vous expliquons ici les étapes que nous organisons à vos côtés pour vous permettre d’acheter en Floride en toute sérénité.

Comment s’organise un achat immobilier en Floride avec Auxandra ?

Auxandra, filiale du groupe de gestion de patrimoine Auxandre, dédiée aux Français et Européens qui souhaitent acheter en Floride vous accompagne depuis 2009. Grâce à son agence immobilière francophone basée à Orlando, l’immobilier en Floride n’a plus de secret pour la société Auxandra qui est présente à vos côtés d’un bout à l’autre des étapes de votre investissement immobilier pour acheter un appartement, une maison de ville ou une villa.

4 étapes clés, pour un patrimoine immobilier en Floride

Acheter en Floride est une décision qui nécessite d’être bien accompagné d’un pays à l’autre pour investir sans danger. Auxandra a organisé les choses en 4 étapes clés pour vous permettre de devenir propriétaire outre-Atlantique.

Nous vous rencontrons d’abord bien sûr pour comprendre votre projet d’achat immobilier. Nous vous proposons des appartements ou maisons correspondant à vos projets d’investissement immobilier. Nous organisons ensuite les visites sur place pour vous permettre un achat immobilier serein. Durant ces 4 étapes nous sommes à vos côtés, en langue française pour une totale maîtrise des informations relatives à l’immobilier en Floride.

1. Rencontre et évaluation de vos besoins en investissement

Suite à un premier contact téléphonique relatif à votre souhait d’acheter en Floride, nous programmons une réunion préalable en France. Cette réunion peut se tenir dans nos locaux d’Eguilles (à côté d’Aix en Provence) ou par téléphone ou encore par visioconférence.

Lors de ce rendez-vous nous cernons ensemble vos besoins et vos possibilités d’investissement immobilier ou financier grâce à notre savoir faire de gestionnaire de patrimoine à Aix en Provence, métier que nous exerçons depuis 1989.

2. Étude environnementale et présélection de biens immobiliers à acheter

Notre agence immobilière sur place à Orlando effectue une étude des quartiers cotés pour sélectionner les meilleures résidences. Cette étude est essentielle pour bien investir en Floride, autrement dit pour trouver la meilleure rentabilité locative pour vous. Notre équipe américaine contrôle aussi les actes de propriétés, le détail des charges et la purge des titres. Cette présence et ces vérifications évitent toutes les mauvaises surprises au moment de l’achat.

3. Organisation des visites en Floride, en langue française

Nous vous réservons des jours de visites sur place à Orlando avec des membres de notre équipe américaine. Vous comprendrez aisément à ce moment pourquoi investir à Orlando spécifiquement. Notre directrice est francophone, il n’y a aucune barrière de langue, toute information fournie est maîtrisée. Vous souhaitiez acheter aux USA à distance, voilà quels sont les dangers.

Tous les échanges en France comme aux USA se font en français. L’entretien téléphonique ou le rendez-vous dans nos bureaux d’Eguilles à côté d’Aix en Provence, les visites des appartements, maisons de ville ou villas en Floride, le suivi locatif à l’année. Vous achetez un bien immobilier en toute transparence en maîtrisant toutes les étapes de votre investissement.

Auxandra.com

Nous visitons avec vous les biens immobiliers sélectionnés au préalable en France et qui répondent à votre cahier des charges. Nous vous ouvrons un compte bancaire dans une banque américaine, avec nous la démarche d’achat immobilier est simplifiée.

Nous vous accompagnons également tout au long de la procédure de signature de l’acte de propriété avec notre avocat spécialisé en droit de l’immobilier. Aux États-Unis, cet avocat spécialisé est l’équivalent du notaire en France. Toutes ces démarches sont effectuées afin d’éviter les pièges que les investisseurs peuvent rencontrer lors d’un investissement immobilier aux USA.

4. Gestion locative de votre achat immobilier à l’année

Une fois votre achat immobilier réalisé, Auxandra vous propose un service de gestion locative de bien immobilier en Floride complet à l’année comprenant :

  • La recherche du locataire pour votre bien immobilier : cette recherche et la proposition de dossiers se fondent sur la vérification du profil du locataire, de son passé financier (check-back), de sa situation professionnelle et ce, afin de ne sélectionner que les meilleurs.
  • La mise en place du locataire et la gestion locative à l’année : en cas de panne ou de dommage, notre équipe américaine intervient 24h/24 et 7 jours /7.

Acheter en Floride : un condo, une maison, une villa

L’agence immobilière met en vente 4 catégories de biens immobiliers en Floride. Selon de votre budget, vos envies, vos objectifs, vous pourrez visiter les biens immobiliers suivants. Et réaliser un achat immobilier en Floride en toute sérénité :

Sachez que la répartition du parc immobilier en Floride et au bénéfice des maisons et villas. Les appartements, moins nombreux sont aussi très prisés par les travailleurs américains qui ne peuvent acheter une maison.

Une fois le coup de cœur assuré, vous pourrez acheter en Floride le plus facilement du monde car nous sommes à vos côtés en France et aux USA. En France avec notre société Auxandra, filiale de notre société de gestion de patrimoine Auxandre. En Floride à Orlando, avec le groupe Auxandre USA inc. et notre agence immobilière MIC1.

Toutes les villes de Floride se valent-elles pour l’immobilier ?

Bien entendu, chaque ville de Floride possède ses particularités, son potentiel économique, touristique, ses atouts pour un investissement locatif ou pour une retraite au soleil. D’autre part, chacun de nos clients possède ses propres objectifs. Aussi, nous accompagnons chacun en vue de trouver la meilleure équation entre le projet d’achat immobilier en Floride d’une part (diversifier un patrimoine immobilier, faire un investissement locatif, investir à l’étranger, prendre sa retraite…) et d’autre part notre connaissance du marché immobilier local américain.

Par exemple, investir à Miami reste aujourd’hui encore un investissement coup de cœur mais nous ne le conseillerons pas pour un investissement immobilier à forte rentabilité. Investir à Orlando, en revanche, c’est bénéficier d’une plus-value certaine et de revenus locatifs solides.

C’est ce que nous vérifions depuis 10 ans et c’est ce que confirmait Forbes fin 2018 début 2019. Quant à l’Orlando Economic Partnership, l’avenir économique d’Orlando d’ici à 2030 est plus que séduisant et devrait vous inciter à investir dans l’immobilier sur place.

Les informations utiles pour un investissement immobilier en Floride

Afin de vous accompagner au fil des années pour répondre à toutes les questions utiles sur l’opportunité d’un investissement aux USA, nous actualisons sur notre blog chaque mois. Vous y lirez les démarches utiles pour les USA et toutes les données du marché immobilier en Floride.

Nos articles de blog pour mieux appréhender un achat locatif à l’étranger

Auxandra sur son blog des articles d’actualité sur l’économie des Etat-Unis et l’investissement immobilier en Floride. Au programme, les caractéristiques et atouts de ce pays et de ses biens immobiliers. Un comparatif des opportunités immobilières dans différentes villes. Les raisons d’un investissement profitable à Orlando. L’évolution du marché immobilier américain. Les impôts et taxes à régler …

Lisez chaque article afin d’être toujours au fait du potentiel existant car la conjoncture économique évolue aux USA comme partout ailleurs. Les articles ci-dessous vous donnent les perspectives actualisées chaque année d’un investissement en Floride.  En 2019, nous confirmons que c’est toujours le moment d’acheter en Floride, à Orlando en particulier.

Nouveau depuis 2017, des infos touristiques sur la Floride

Désormais nous vous montrons également le chemin pour votre voyage en Floride, dans un objectif ici totalement touristique. Mais pourquoi ne pas associer le plaisir d’un séjour en Floride et l’opportunité d’un investissement locatif très rentable ?

Le témoignage de nos clients depuis 2009

Ils ont franchi le pas et réalisé un achat en Floride avec Auxandra. Ils vous expliquent pourquoi ils ont choisi cet investissement immobilier et comment ils ont procédé. Lisez leurs témoignages.

Nous nous tenons prêts à répondre à l’ensemble de vos questions sur ce type d’investissement immobilier. Vous pouvez joindre facilement notre équipe du lundi au vendredi au 04 42 12 11 00.