Avant de vous décider pour investir en Floride, nous vous proposons une série d’articles qui répondent aux questions élémentaires sur le sujet. Ainsi, sachez pourquoi investir aux USA et en Floride, comment et dans quoi investir, quelle ville choisir, comment financer son investissement …
L'investissement aux Etats-Unis répond à des lois et à des mécanismes qui sont différents du système français. Savez-vous par exemple que le prix de l'immobilier dans un quartier dépend de la cotation de l'école la plus proche ? Quels sont par ailleurs les meilleurs biens immobiliers pour des revenus locatifs réguliers, ou saisonniers ?
Autant dire que pour acheter en Floride afin d'avoir une bonne rentabilité locative, il est préférable de connaître ce genre d'information. Indispensable donc de se documenter sur la question avant d'investir en Floride ou bien ailleurs aux Etats-Unis. Lisez nos FAQ afin de maîtriser les informations utiles ou tout du moins de mieux évaluer le discours du professionnel auquel vous aurez à faire. Une fois les fondamentaux passés en revue, vous pourrez également vous abonner à notre blog et lire deux fois par mois nos articles d'actualité sur le sujet.
Bien entendu, nous sommes également à votre écoute par téléphone au 04 42 12 11 00 pour répondre à toutes vos questions du lundi au vendredi. Bonne lecture à tous.
Contactez-nous
La crise sanitaire provoquée par la pandémie du Covid-19 entraine un changement significatif des habitudes de vie. Les déplacements inter-continentaux sont limités pour le moment. Comme les visites aux États-Unis sont en attente comme beaucoup d'activités incluant le déplacement à...
Aux Etats-Unis, la vente et l'achat d'un bien immobilier sont régis par des règles différentes de notre secteur immobilier. Le fichier MLS en est une parfaite illustration. Nous allons voir à quoi correspond ce fichier et comment les agents immobiliers...
D'un pays à l'autre le système des impôts sur le revenu et des impôts locaux diverge en nombre et en pondération. Cette question de la pression fiscale se pose notamment si vous décidez d'investir dans l'immobilier aux Etats-Unis. En effet,...
Lorsque l'on s'intéresse à l'immobilier américain, il est fréquent de voir des annonces immobilières à des prix très compétitifs pour ne pas dire bradés. Ces opportunités aux USA correspondent avant tout à des logements en section 8. Quels sont ces...
Qu'appelle-t-on l'historique de crédit ? Quel est son fonctionnement ? Quel est le rôle des cartes de crédit ? En quoi l'historique de crédit influence-t-il le choix des locataires ? Quel est son impact sur la vie des Américains ?...
Qu'appelle-t-on une saisie bancaire ? Quelle différence fait-on entre une saisie sur un compte bancaire et une saisie bancaire immobilière ? Existe-t-il encore des opportunités d'investissement immobilier à l'étranger notamment aux Etats-Unis, liées à ces saisies ? Les saisies sur...
Le 31 août 1994, la convention fiscale franco-américaine a été signée par les représentants des gouvernements français et américains. Quel est le champ d'application de cette convention fiscale ? Quels impôts et taxes sont concernés ? Quelles conditions particulières apporte-t-elle...
Qu'est-ce-que la cotation d'un quartier aux Etats-Unis ? Quel est le rôle joué par les écoles de ces quartiers ? Lorsque l'on parle d'évaluation d'un quartier, quel rapport cela a-t-il avec l'investissement immobilier ? Pourquoi connaître les références de chaque...
Définition de la LLC On appelle LLC une société à responsabilité limitée aux Etats-Unis. Dans ce type de société, les membres sont protégés. En effet, ils ne peuvent être tenus personnellement responsables des dettes ou du passif de l’entreprise. Les LLC ont été créées...
Depuis 2009, tous les palmarès américains recommandent d'investir à Orlando Floride dans l'immobilier. En effet, la capitale de Floride centrale figure systématiquement parmi les meilleures villes des États-Unis où réaliser un investissement locatif. Ce marché immobilier représente une opportunité attractive...
La Floride connaît une croissance constante de sa population L’évolution démographique de la Floride est significative de l’attrait qu’elle représente pour l'emploi et de qualité de vie. En effet, d’après Cushman & Wakefield, la population évaluée à 20,5 millions d’habitants...
Les étrangers investissent dans de nombreux États américains Les chiffres officiels L’association des professionnels de l’immobilier (NAR) communique chaque année sur les investissements réalisés dans l’immobilier aux USA par les étrangers. Où investissent-ils dans l'immobilier américain ? Entre avril 2017...
