La capitale de Floride Centrale occupe depuis plus d’une décennie une place de choix parmi les villes proposant les meilleurs investissements immobiliers. Acheter une maison à Orlando pour y passer ses vacances en famille, plus tard sa retraite ou bien pour développer ses revenus locatifs satisfera tous les investisseurs français désireux de développer leur patrimoine.
Notre société vous accompagne pour investir dans une maison de ville à Orlando ou une plus grande propriété, une villa familiale par exemple.
Top 6 des atouts de la maison pour un achat immobilier de maison à Orlando
- Prix de vente accessible autour de 200 000$ (versus prix d’une villa familiale plus cher)
- Standing de la maison et du quartier
- Gestion locative, saisonnière ou à l’année
- Bonne rentabilité locative en cas d’investissement
- Proximité des parcs d’attractions d’Orlando
- Bénéfice des parties communes de la résidence
Pourquoi choisir l’état de Floride ?
Depuis de longues années, la Floride fait partie des trois états dans lesquels les étrangers investissent le plus dans un achat immobilier avec le Texas et la Californie. Maison, appartement ou villa, le choix de la propriété est fonction de votre budget d’achat. Si cet état du sud des Etats-Unis connaît un tel engouement, il le doit à son climat, sa qualité de vie, sa dynamique économique qui assure aux investisseurs de bonnes conditions de rentabilité et de plus-value. Enfin, son impôt ou plutôt son absence d’imposition lors de l’achat d’une maison ou de toute propriété immobilière. En effet, la convention fiscale franco-américaine exonère d’une double imposition. Et les conditions de revente et de plus-value de votre maison sont très favorables.
Les atouts de la ville d’Orlando pour investir dans une maison
Chaque année et ce, même durant les sombres mois de la pandémie, Orlando a montré toute la force de son économie et confirmé qu’elle est l’une des meilleures villes des USA pour investir dans une maison ou un appartement. L’investissement immobilier à Orlando s’appuie sur une économie sans faille dont le pilier principal est le tourisme. Le taux de chômage est au plus bas et les perspectives de développement considérables.
Ainsi, la capitale de Floride centrale fait venir à elle des millions de nouveaux résidents travailleurs chaque année qui sont en partie des locataires. Et cet afflux s’est confirmé avec la pandémie. Ces travailleurs qui souvent à Orlando sont salariés des parcs d’attraction voisins, cherchent une maison ou un condo à louer à l’année.
2 objectifs d’investissement immobilier possibles
S’offrir un pied à terre en Floride
Il existe différentes villes de Floride dans lesquelles investir ou s’installer. Parce que c’est un pays de soleil avec une qualité de vie reconnue et un lieu idéal pour les vacances ou pour y passer une partie de votre retraite. Et puis, pour une famille avec des enfants, la présence des parcs d’attractions Disney et Universal Studio est irrésistible !
Si vous optez pour l’achat d’une maison à Orlando comme résidence secondaire, vous pouvez soit vous contenter d’en profiter, soit la mettre en location saisonnière quelques mois par an. Pour financer votre achat, nous pouvons vous mettre en contact avec notre partenaire financier.
Acheter une maison à Orlando pour des revenus locatifs
Notre équipe propose la vente de maisons à Orlando dans des quartiers dédiés aux résidents à l’année. Vous pouvez ainsi acquérir une maison et la mettre en location à l’année. L’équipe de notre agence immobilière sur place s’en occupe pour vous. Si vous souhaitez acheter une maison proche des parcs d’attractions d’Orlando, la logique économique sera différente.
Les biens immobiliers en vente sur le marché local
Nous présentons à nos clients des maisons de ville localisées dans des résidences de très bon standing. La surface minimum est de 120 m² avec deux chambres et deux salles de bain et chaque maison en vente possède un garage privatif et un petit jardin. Et bien sûr, comme partout à Orlando, on retrouve des parties communes de grande qualité notamment une piscine. Chaque propriétaire peut profiter de ces espaces et bénéficier d’une place de parking.
Prix et rentabilité d’une maison de ville à Orlando
Auxandra met en vente des maisons de très bon standing dans différents quartiers d’Orlando que vous pouvez acheter à des prix à partir de 200 000$. Il s’agit de trouver le quartier qui correspond à votre budget d’achat et aux meilleures perspectives de rentabilité pour votre investissement immobilier. Le fait que notre agence immobilière à Orlando sélectionne les locataires et s’occupe de la gestion locative de votre maison à l’année est une sécurité.
Pour calculer au mieux la rentabilité de votre maison à Orlando, il est nécessaire de prendre en compte les frais de copropriété (HOA) et les frais de gestion locative. Nous vous invitons à nous contacter directement par téléphone ou formulaire de contact pour évaluer ensemble la rentabilité locative de votre achat immobilier à venir.
Financer l’achat d’une maison à Orlando
Si vous décidez d’acheter une maison de ville ou une villa à Orlando vous pouvez soit la payer au comptant soit la financer par un emprunt. Il faut savoir que vous devrez obligatoirement faire un prêt en France car vous ne pourrez pas le faire dans une banque américaine. D’autre part, le prestataire financier devra être scrupuleusement choisi pour acquérir votre maison à Orlando. En effet peu de banques françaises connaissent le marché immobilier américain pour investir dans l’immobilier.
