Immobilier en Floride : achetez un condo, une maison ou une villa

Pour un investissement immobilier locatif ou pour développer son patrimoine, il est judicieux de penser à l’achat immobilier en Floride. La propriété d’un condo, d’une villa ou d’une maison de ville dans le Sunshine State représente un investissement immobilier accessible et sécurisé. Le contexte économique est florissant et le marché, malgré la pandémie est resté profitable aux propriétaires. Des raisons évidentes pour lesquelles nous accompagnons nos clients à cette diversification de patrimoine dans l’immobilier depuis 2009 notamment grâce à notre agence immobilière francophone en Floride. 

Le meilleur de l’immobilier en Floride est à Orlando

Depuis 2009 et l’implantation de notre filiale américaine, nous avons vérifié que le meilleur de l’immobilier en Floride se trouve dans la capitale de Floride Centrale. Meilleur en quoi ? Un prix d’achat immobilier accessible, une rentabilité locative nette élevée, des revenus locatifs sécurisés, un droit qui favorise les propriétaires, une fiscalité allégée avec une convention fiscale franco-américaine et des plus-values systématiques et non imposées à la revente.

Difficile de trouver un investissement dans l’immobilier aussi performant ! Et si ce placement est globalement attractif en Floride, il l’est encore plus dans l’immobilier à Orlando qui ne cesse de battre ses propres records de dynamique économique depuis une décennie au moins.

infographie prix medians immobilier en Floride
En 2020, voici un aperçu des prix médians de l’immobilier locatif en Floride

Le fichier MLS de l’immobilier en Floride

Il existe de nombreux fichiers MLS qui rassemblent par zone les biens immobiliers en vente en Floride et partout aux Etats-Unis. La véritable base de données n’est accessible qu’aux agents immobiliers. Ainsi, lorsque vous consultez des annonces sur le web pour de l’immobilier en Floride, elles proviennent de ces fichiers mais ne sont souvent plus disponibles à la vente. Il est donc important de passer par une structure qui a en son sein un agent immobilier américain qui connait le marché local. C’est le cas de notre filiale.

Notre société dispose d’une agence immobilière francophone à Orlando. Elle est une filiale à 100% de notre groupe français. Nous sommes au plus près du marché de immobilier américain notamment celui de Floride. Ainsi, vous achetez un appartement ou une maison dans des quartiers cotés et des résidences privées et sécurisées.

Les annonces immobilières en Floride sur le site d’Auxandra

L’immobilier en Floride ce sont trois catégories de logements pour un investissement : le condo, la maison de ville, la villa. Nous détaillons les atouts de chaque type de bien dans le cadre d’un investissement immobilier en Floride pour des revenus mensuels ou pour disposer d’une maison de famille. Puis, sur chaque annonce des appartements, maisons et villas en vente, vous trouvez les caractéristiques habituelles d’une propriété immobilière. 

Si vous souhaitez bénéficier d’un retour d’expérience l’immobilier en Floride et ses performances, n’hésitez pas à consulter les témoignages de nos clients

Choisissez votre achat immobilier en Floride selon votre objectif patrimonial

Notre parfaite connaissance de l’immobilier en Floride s’ajoute à notre compétence première de gestionnaire de patrimoine en France. Ainsi, vous réalisez un investissement immobilier en Amérique en cohérence avec votre objectif patrimonial. D’autre part, nous pouvons vous conseiller d’un point de vue fiscal pour réduire votre impôt.

investir dans l'immobilier en Floride dans un condo ou une maison en toute sécurité avec Auxandra
Depuis 2009, nos clients ont réalisé des investissements immobiliers à Orlando
source de rentabilité locative sécurisée et de plus-value.

Investissement locatif dans un condo ou une maison de ville

L’immobilier en Floride ouvre la porte à de très bons investissements locatifs. Devenir propriétaire à Orlando d’un condo ou d’une maison de ville vous assure des revenus additionnels élevés et parfaitement sécurisés. Nous connaissons les meilleurs quartiers et copropriétés pour ce type d’achat et nous avons un partenaire pour votre financement. Notre agence immobilière basée à Orlando assure la gestion locative à l’année. Vous connaissez les frais de gestion dès le départ.

Retraite ou résidence secondaire dans une villa familiale

Vous recherchez une maison ou une villa pour en profiter de temps en temps ? Nous vous accompagnons pour un investissement immobilier en Floride coup de coeur. Il peut s’agir d’un achat de résidence secondaire pour les vacances ou la retraite. Orlando est une zone particulièrement propice pour l’investissement immobilier et la location saisonnière.

Acheter un condo en Floride

  • Définition. En langage immobilier, le terme condo ou condominium utilisé aux Etats-Unis est l’équivalent d’un appartement en France. Plus précisément, acheter un condo en Floride c’est acquérir un bien qui est intégré dans un ensemble immobilier avec plusieurs propriétaires.
  • Caractéristiques. Nos condos disponibles à la vente présentent les caractéristiques suivantes : surfaces de 60 à 130 m² contenant de 1 à 3 chambres et salles de bains.
  • Budget d’achat. Le prix de vente d’un condo est variable. Auxandra recommande néanmoins les biens immobiliers évalués entre 145 000 et 180 000$. Ils correspondent à des condos de qualité, dans des quartiers côtés.
Tous les condos en vente
piscine commune aux résidents de cette propriété de condos en Floride
Piscine d’une résidence de condos dans laquelle nos clients investissent
interieur d'un appartement a vendre en Floride avec la société Auxandra
Intérieur d'un appartement en Floride, le parquet est plébiscité

Acheter une maison de ville en Floride

  • Définition. En langage immobilier, le terme TownHouse utilisé aux Etats Unis correspond à une maison de ville mitoyenne avec un garage et un petit jardin privatif. Acheter une maison de ville en Floride c’est acquérir un bien à mi chemin entre le condo et la villa.
  • Caractéristiques. Les maisons de ville disponibles à la vente ont des surfaces minimums de 120m² avec 2 ou 3 chambres et 1 ou 2 salles de bain.
  • Budget d’achat. Le prix de vente d’une maison de ville varie de 200 000$ et 260 000$. La townHouse est un parfait compromis pour les investisseurs qui hésitent entre un appartement ou une villa.
Toutes les maisons de ville en vente
maison de ville pour un investissement locatif en Floride a orlando
Maison de ville à acheter en Floride avec Auxandra
cuisine refaite dans un bien immobilier en Floride, rénovation Auxandra
Cuisine rénovée aux goûts américains, typique de l'immobilier en Floride

Acheter une villa en Floride

  • Définition. Des villas sont également disponibles à l’achat pour un investissement immobilier en Floride. Acheter une villa en Floride c’est réaliser un placement rentable à plus d’un titre.
  • Caractéristiques. Auxandra propose la vente de villas d’une surface minimum de 100m². Nous ne fixons pas de limite de surface pour ces villas. Nous recherchons des biens immobiliers qui répondent à vos objectifs d’investissement.
  • Budget d’achat. Le prix de vente d’une villa démarre à 200 000$ pour un minimum de 2 chambres. Les villas dans lesquelles nous vous proposons d’investir se situent dans des résidences sécurisées.
Toutes les villas en vente
exemple d'une villa en Floride à vendre. Les proprietes peuvent etre luxueuses.
Villa spacieuse typiquement Floridienne en vente sur notre site
cuisine refaite selon les goûts américains dans cette cuisine de villa en Floride
Cuisine équipée et plan en marbre selon les préférences des Américains

Acheter une villa meublée en Floride

  • Définition. Il s’agit donc de villas meublées à acheter en Floride. Les villas meublées aux USA sont généralement destinées à la location saisonnière. Pour un investissement immobilier à usage personnel, la location saisonnière peut assurer un revenu ponctuel.
  • Caractéristiques. Ces maisons ou villas sont vendues entièrement équipées et meublées. La surface des villas est variable mais elles offrent un minimum de 3 chambres et 3 salles de bain.
  • Budget d’achat. Le prix d’achat d’une villa meublée varie de 350 000$ à 500 000$ en moyenne.
Toutes les villas meublées en vente
acheter une villa meublée en Floride avec Auxandra
Piscine d'une villa meublée en Floride
Cuisine équipée, plan en marbre
Villa meublée en Floride idéale pour la location saisonnière ou annuelle
Auxandra
2090 route des Milles Impasse Opaline Bat B 13510 Eguilles France 43.5476015
5.36662709999996
Auxandra Floride
GROUPE AUXANDRE USA INC 2462 E Michigan Street, Suite 114 32806 Orlando FL U.S.A
Auxandra Canada
37 Boulevard St-Joseph J8Y 3V8 Gatineau Québec