Le blog

Depuis plusieurs années, nous vous relatons sur notre blog le développement économique et urbain exceptionnel de la ville d’Orlando. Un développement qui a conduit la ville à être citée par gobankingrates.com comme la 1ère ville pour investir dans l’immobilier fin 2016. Cet engouement s’illustre aujourd’hui encore puisque le tourisme à Orlando a atteint un record d’affluence. En effet, la ville se hisse à la première place des destinations choisies par les visiteurs des USA. Orlando a décidé de les remercier en grand pour ce satisfécit, autrement dit à l’américaine avec un record Guiness à la clé !
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C’est une question que vous nous posez régulièrement et sa réciproque également à savoir “faut-il un visa particulier pour investir aux USA”. Nous avons donc décidé de remettre en avant sur notre blog spécialisé sur l’investissement en Floride cette question. En réalité, trois précisions s’imposent sur le sujet : quelles sont les obligations administratives pour voyager aux USA, pour acheter aux USA et enfin pour vivre et travailler aux USA.
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la ville d’Orlando est devenue incontournable aux USA et en Floride en 10 ans. Elle a été le théâtre de nombreux changements entre 2007 et 2017. Immobilier, croissance, économique, consommation et tourisme. Retour sur la dernière décennie de celle qui est devenue la 1ère destination touristique des Etats-Unis.
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Nous démarrons aujourd’hui une série d’articles sur notre blog qui vont vous permettre de vous projeter dans la situation concrète d’un investisseur ayant acheté un bien immobilier en Floride. Avant, pendant, après, comment se déroule cet investissement immobilier aux USA ? Aujourd’hui nous revenons sur une question que nos clients nous ont souvent posée lors de leur venue en Floride pour visiter des biens avec notre équipe américaine : est-ce facile de trouver des locataires ? Sont-ils fiables ? La continuité locative est-elle réelle ?
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Le marché immobilier américain a le vent en poupe et de nombreuses villes connaissent des hausses de prix immobiliers. Selon David M. Blitzer, directeur général et président du comité de l’indice chez S & P Dow Jones Indices le marché actuel connaît le «rythme de progression le plus rapide depuis presque trois ans” et il ajoute “Bien qu’il y ait une variation régionale, les prix augmentent à travers les États-Unis.»

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Dans un précédent article, nous vous avons parlé des caractéristiques de la location saisonnière en Floride en prenant l’exemple de la ville d’Orlando. Vous avez ainsi pu découvrir que la location saisonnière très plébiscitée, tourne autour des villas ou des appartements en complexe hôtelier. Cette information ne serait pas complète si nous n’évoquions pas la rentabilité locative de la location saisonnière, en particulier dans le cas où vous achetez une villa.

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Certaines villes à l’étranger offrent de belles perspectives pour un investissement immobilier. Vous pouvez selon votre patrimoine avoir différents objectifs à atteindre. Soit vous achetez afin de générer de la rentabilité locative, soit vous souhaitez acquérir un pied à terre et pourquoi pas y faire de la location saisonnière, soit vous voulez couler des jours heureux à la retraite dans votre nouveau bien immobilier. Quels sont les atouts et les inconvénients pour chaque type d’investissement immobilier ? Alors, quel investissement faire à l’étranger ?
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La Floride est surnommée le « sunshine state » pour une excellente raison ! Ses plages, son soleil, sa chaleur en font une destination parfaite pour les vacanciers ! Orlando draine plus de 66 millions de visiteurs par an et pas moins de 115 millions sur la Floride toute entière.
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Certaines régions du monde connaissent des particularités climatiques qui engendrent des frais d’entretien ou de réparation ou encore des taxes locales. A cela s’ajoutent malheureusement depuis plusieurs années des épisodes climatiques aigus liés au réchauffement climatique.
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L’investissement immobilier est un pilier de votre patrimoine. Vous pouvez être propriétaire d’un bien qui est votre résidence principale ou encore d’un bien immobilier qui représente un investissement locatif utile pour asseoir votre patrimoine. S’il s’agit d’un investissement locatif, il sera utile de calculer la rentabilité locative de votre bien.
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