Sur le blog de la société Auxandra, spécialiste de la vente de biens immobiliers en Floride, vous lirez des articles utiles pour faire un choix. Nos thèmes : les biens immobiliers en vente, le marché immobilier local, les règles et lois qui régissent ce marché, les démarches administratives et bancaires obligatoires…
Nous revenons aujourd’hui sur des informations publiées récemment sur l’immobilier aux USA. Quelles sont les tendances 2018 du marché immobilier américain ? Comment se comporte le marché immobilier d’Orlando, élue 1ère ville pour l’investissement en 2016 et 2017 par GoBankingRates ?
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Avec son expansion économique hors normes et ses multiples sites touristiques visités par les touristes du monde entier, la Floride est devenue l’un des Etats les plus dynamiques du pays. En effet, le sunshine State bat tous les records. Avec plus de 85 millions de touristes en 2017, il s’impose encore une fois comme la 1ère destination touristique des USA.
Les ventes de biens immobiliers en Floride concrétisées par des acheteurs étrangers se sont élevées à 24,2 milliards de dollars en 2017. Les étrangers qui investissent en Floride le font dans des proportions enviables puisque le total de leurs investissements a représenté pas moins de 21% du total des transactions immobilières en 2017. Autant dire que le marché immobilier local est toujours une garantie de bonnes affaires pour les Français comme pour de nombreuses nationalités désireuses de devenir propriétaires en Floride. L’histoire est belle jusqu’ici mais comme dans tout secteur, elle n’est pas dépourvue de pièges, de discours tronqués, d’arnaques, bref de dangers à repérer et éviter si vous souhaitez investir en Floride.
Si vous avez cherché des informations sur l’achat immobilier aux USA, vous avez forcément ici et là sur le web lu qu’il était indispensable de créer une LLC pour acheter un bien immobilier aux USA. Depuis 2009, notre société Auxandra accompagne des Français soucieux de diversifier leur patrimoine immobilier aux USA, sans passer par la création d’une LLC. Aussi, nous vous proposons dans cet article de mieux appréhender ce qu’est une LLC, sa définition tout d’abord.
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Les Etats-Unis d’Amérique sont célèbres pour être une terre d’accueil des Européens depuis des siècles, et ensuite, du monde. Les USA se sont construits sur l’immigration et l’expatriation depuis l’époque des colons. Quelles sont les conditions pour devenir expatrié aux USA ? Combien d’expatriés français se trouvent actuellement aux USA ? Auxandra vous donne les règles pour devenir expatriés aux Etats-Unis.
Depuis 2005, le Groupe de Recherche de l’Association Nationale des Agents immobiliers a conduit une étude annuelle auprès des professionnels de l’immobilier en Floride afin d’évaluer le marché que représentent les étrangers qui achètent des biens immobiliers sur place. Investir à l’étranger, en Floride, semble une voie toute tracée pour nombre de nationalités. Cette étude tient compte également des caractéristiques des investisseurs étrangers, observées par les agents immobiliers de Floride. Nous découvrirons dans cet article les principales nationalités des acheteurs. Et la place que les Français qui investissent à l’étranger, ici aux USA, représentent.
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Chaque année, GobankingRates établit le palmarès des villes américaines dans lesquelles il est opportun ou pas d’investir dans l’immobilier aux USA. Nous revenons ici sur le top 20 des meilleures villes où investir dans l’immobilier et des pires. Comme depuis quelques années, la Floride occupe une place de choix, preuve que les ambitions du groupe Auxandre USA Inc. depuis 2009 sur place, restent fiables et profitables à tous nos clients français.
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La ville d’Orlando connait un essor économique, social et touristique sans précédent depuis 2013. En effet, l’état de Floride explose une nouvelle fois le record de fréquentation touristique avec plus de 88 millions de visiteurs en 2017 dont plus de 65 millions pour Orlando, et ce chiffre est en constante augmentation.
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Aux USA comme en France, il est possible de réaliser un investissement locatif en bénéficiant indirectement, par le biais du profil socio-économique du locataire, d’allocations logement. Ce programme d’aide au logement aux USA fait partie du Housing Act de 1937 dans lequel la Section 8 détaille précisément l’allocation logement apportée aux candidats. Comment fonctionne ce système d’aide au logement, qui en bénéficie ? Investir aux USA dans l’immobilier en acceptant des locataires Section 8, est-ce un investissement sécurisé ? Quels sont les réels dangers de ce système pour un acheteur ? Existe-t-il des avantages ? Les Américains investissent-ils dans ces biens immobiliers ?
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Monsieur M. est devenu client de la société Auxandra en 2017. Déjà propriétaire immobilier en France, il souhaitait investir à l’étranger en vue de diversifier son patrimoine. Après quelques courtes recherches sur des pays d’Europe du sud, son choix s’est logiquement porté sur un investissement en Floride. Logiquement car pour un objectif d’investissement locatif sécurisé
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