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5 idées fausses sur l’investissement en Floride

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Les ventes de biens immobiliers en Floride concrétisées par des acheteurs étrangers se sont élevées à 24,2 milliards de dollars en 2017. Les étrangers qui investissent en Floride le font dans des proportions enviables puisque le total de leurs investissements a représenté pas moins de 21% du total des transactions immobilières en 2017. Autant dire que le marché immobilier local est toujours une garantie de bonnes affaires pour les Français comme pour de nombreuses nationalités désireuses de devenir propriétaires en Floride. L’histoire est belle jusqu’ici mais comme dans tout secteur, elle n’est pas dépourvue de pièges, de discours tronqués, d’arnaques, bref de dangers à repérer et éviter si vous souhaitez investir en Floride.

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Faut-il acheter de l’immobilier aux USA en LLC ?

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Si vous avez cherché des informations sur l’achat immobilier aux USA, vous avez forcément ici et là sur le web lu qu’il était indispensable de créer une LLC pour acheter un bien  immobilier aux USA. Depuis 2009, notre société Auxandra accompagne des Français soucieux de diversifier leur patrimoine immobilier aux USA, sans passer par la création d’une LLC. Aussi, nous vous proposons dans cet article de mieux appréhender ce qu’est une LLC, sa définition tout d’abord.
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Quel visa pour devenir expatrié aux USA ?

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Les Etats-Unis d’Amérique sont célèbres pour être une terre d’accueil des Européens depuis des siècles, et ensuite, du monde. Les USA se sont construits sur l’immigration et l’expatriation depuis l’époque des colons. Quelles sont les conditions pour devenir expatrié aux USA ? Combien d’expatriés français se trouvent actuellement aux USA ? Auxandra vous donne les règles pour devenir expatriés aux Etats-Unis.

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Investir aux USA permet-il d’obtenir un visa ?

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quel visa pour voyagr aux usa

C’est une question que vous nous posez régulièrement et sa réciproque également à savoir “faut-il un visa particulier pour investir aux USA”. Nous avons donc décidé de remettre en avant sur notre blog spécialisé sur l’investissement en Floride cette question. En réalité, trois précisions s’imposent sur le sujet : quelles sont les obligations administratives pour voyager aux USA, pour acheter aux USA et enfin pour vivre et travailler aux USA.
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Trouve-t-on facilement des locataires en Floride ?

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Nous démarrons aujourd’hui une série d’articles sur notre blog qui vont vous permettre de vous projeter dans la situation concrète d’un investisseur ayant acheté un bien immobilier en Floride. Avant, pendant, après, comment se déroule cet investissement immobilier aux USA ? Aujourd’hui nous revenons sur une question que nos clients nous ont souvent posée lors de leur venue en Floride pour visiter des biens avec notre équipe américaine : est-ce facile de trouver des locataires ? Sont-ils fiables ? La continuité locative est-elle réelle ?
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Que payerez-vous vraiment lors de votre investissement immobilier aux USA ?

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L’investissement immobilier est un pilier de votre patrimoine. Vous pouvez être propriétaire d’un bien qui est votre résidence principale ou encore d’un bien immobilier qui représente un investissement locatif utile pour asseoir votre patrimoine. S’il s’agit d’un investissement locatif, il sera utile de calculer la rentabilité locative de votre bien.
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L’historique de crédit aux USA

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Depuis la crise des subprimes aux USA en 2008, beaucoup d’Européens ont investi dans l’immobilier outre Atlantique. Les prix de l’immobilier ont été divisés par deux ce qui a rendu le marché américain particulièrement attrayant pour les investisseurs étrangers désireux de faire de la diversification de patrimoine. Qu’est-ce-que l’historique de crédit aux USA ? En quoi influence t-il la vie des locataires et propriétaires lambdas ? Comment avoir un bon historique de crédit ? Comment fonctionne le check-back d’un locataire en Floride ?
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Impôts, charges, loyers : tout savoir sur l’achat immobilier aux USA

Rédigé par le
quel investissement immobilier réaliser aux USA ?

Quelle imposition, quelles charges, quels niveaux de loyers, Auxandra vous explique tout ce que vous devez savoir sur l’achat immobilier aux USA.

Pour réaliser un placement à moyen terme ou diversifier son patrimoine, il est opportun en 2015 d’acheter dans l’immobilier aux USA. Il n’en demeure pas moins que ce type d’investissement immobilier réalisé à l’étranger peut rendre craintif un acquéreur qui ne connaît pas ce marché ni ses contraintes ou ses règles.

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