logo de la ville d'orlando Publié le 7 juin 2018

Quel potentiel pour un investissement immobilier à Orlando depuis 2018 ?

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Realwealthnetwork.com fournit régulièrement aux Américains des analyses relatives à l’investissement immobilier. Investir à Orlando est l’une des directions données. En effet, Orlando possède tous les atouts d’un investissement immobilier avec de bons rendements et une valorisation positive.. Rappelons que la ville située en Floride centrale est la 4ème ville la plus importante de l’Etat et la 73ème ville des Etats-Unis.

Située dans la région de la « ceinture du soleil », Orlando est connue pour son climat et aussi pour ces célèbres parcs d’attractions. Avec une population de 2,4 millions de résidents (Metro Area Zone), le marché immobilier d’Orlando est prisé par les travailleurs , les retraités et les étudiants. Cette zone offre une qualité de vie élevée à un prix raisonnable.

Pour les investisseurs qui souhaitent acheter dans l’immobilier en Floride ces indicateurs sont de bon augure. Cette région a produit d’ailleurs des résultats impressionnants depuis plusieurs années et cette tendance continue de se vérifier. Le prix des biens immobiliers est en hausse, et croît de manière régulière. Le coût de la vie reste en deçà de la moyenne nationale.

Les facteurs clés pour investir à Orlando

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  • Le tourisme de masse
  • La croissance de l’emploi et le chômage très faible
  • L’augmentation de la population
  • La hausse des loyers

Selon Forbes, 68 millions de visiteurs ont visité Orlando en 2017 ce qui la place au 1er rang national. Le tourisme est fortement alimenté par la présence des parcs d’attractions.

Forte croissance de population résidente

La population d’Orlando a augmenté de 41% depuis l’an 2000. A date, Orlando et sa banlieue rassemblent plus de 2,3 millions de résidents. De plus, les loyers ont progressé de 3,4% sur les 12 derniers mois. Cette hausse est supérieure à celle de l’Etat de Floride et des Etats-Unis. La population a augmenté de 41% depuis l’an 2000 ! Et cette hausse se poursuit ce qui signifie que la demande immobilière va encore augmenter.

Forte croissance de l’emploi

La croissance de l’emploi à Orlando figure parmi les meilleures à l’échelon national. La ville a créé 173 900  emplois depuis la récession de 2008 et le taux de croissance de l’emploi est de 4% par an ! Rien qu’entre décembre 2017 et 2018, ce sont 41 700 emplois additionnels créés.

carte routière montrant la ville d'Orlando en Floride
Orlando en Floride centrale, la ville de tous les records
à viser pour un investissement immobilier dynamique.

Des pôles d’expertise et des entreprises en bonne santé

La bonne santé du secteur de la Medical City d’Orlando peut se vanter d’un impact économique de 7,6 milliards de dollars. Et aussi de la création de pas moins de 30 000 emplois !

La société Amazon a récemment ouvert une structure avec 4 000 emplois à la clé pour la Floride centrale. Cela conforte la place de leader actuel d’Orlando dans la croissance des emplois et de la population.

En réalité, au-delà du secteur du tourisme, ce sont différents secteurs d’activité qui prospèrent à Orlando. Les chiffres du rapport Orlando 2030 sont à ce sujet très éloquents.

Investir à Orlando sur un marché immobilier en pointe

Orlando a récemment été baptisée le marché immobilier le plus chaud parmi les 50 agglomérations les plus importantes du pays (source Ten X Research Quality Report).

Selon ce rapport, la capitale de la Floride centrale a été élevée au 1er rang national pour plusieurs raisons. Des stocks immobiliers limités et l’augmentation de la valeur de ses biens. Une croissance élevée des emplois et des revenus, particulièrement dans le secteur des loisirs et du tourisme.

Les chiffres clés de la ville d’Orlando en 2018

  • Population 2,4 millions de personnes
  • Revenu médian par ménage 42 418 $
  • Taux de chômage 3,7%
  • Prix médian de l’immobilier 122 531$
  • Loyer mensuel médian 1 122$

Alors pourquoi investir à Orlando selon les experts ?

Selon RealwealthNetwork.com toujours, voici la synthèse des raisons pour lesquelles il faut investir à Orlando cette année encore. Orlando offre de grandes opportunités pour faire un investissement immobilier et le conserver. Cette logique est particulièrement vraie pour des investisseurs. Ils font un achat immobilier dans l’une des villes dont la croissance est la plus rapide du pays. Et de surcroît alors que les prix de l’immobilier y sont toujours en deçà du pic immobilier d’avant la crise de 2008.

Plus de doute possible, Orlando demeure la ville de Floride (et des USA) dans laquelle vous devriez investir.

(Source de l’article : Realwealth Network.com)

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