Investir pour des revenus locatifs
Vous envisagez un investissement immobilier aux Etats-Unis qui vous rapporte des revenus locatifs sécurisés à l’année ? Pour diversifier son patrimoine à l’étranger, inutile de préciser que les USA sont un marché attractif et performant pourvu que l’on choisisse le bon produit et le bon emplacement. La société Auxandra vous propose d’investir en Floride dans l’immobilier et de bénéficier de revenus mensuels, d’une rentabilité locative élevée et sécurisée. Suivez le guide et contactez-nous pour acheter en Floride dans les meilleures conditions.
Les 7 points forts d’un investissement locatif en Floride
- Excellente santé économique de l’Etat,
- Prix immobiliers accessibles,
- Loi en faveur des propriétaires,
- Convention fiscale franco-américaine,
- Qualité des biens en vente,
- Rendement locatif élevé,
- Perspectives de revente excellentes.
Pourquoi la Floride pour un investissement locatif ?
Lorsque vous décidez de faire un investissement locatif, il est impératif de choisir une zone géographique en bonne santé économique. En effet, votre objectif est de générer sans faille des revenus liés aux loyers que vous allez percevoir chaque mois. Autant donc acheter dans une région ou un état dont la santé économique favorable attire l’emploi et les besoins locatifs.
Avec 3% à peine de chômage fin 2019 et une perspective de croissance du PIB local à +2,8% pour 2020 et 2021, le contexte est extrêmement favorable à un investissement locatif à l’année en Floride. Selon les prévisions communiquées fin 2019, la population de Floride dépassera les 22 millions d’habitants en 2022.
Le + de notre société : nous avons ouvert notre propre société sur place à Orlando en 2009. Nous suivons au quotidien ce marché immobilier et ses perspectives.
Les avantages de l’investissement locatif aux USA
Le prix d’achat et la qualité des logements
Comparativement à la France, le marché immobilier de Floride offre des prix attractifs pour un investissement locatif notamment car les prix de l’immobilier sont encore en-deçà de ceux d’avant la crise de 2008. Bien sûr, certaines villes sont meilleur marché que d’autres. Nous vous guidons dans le choix de la meilleure ville en Floride pour une diversification de patrimoine à visée locative. Votre objectif de revenus locatifs mensuels sécurisés est notre priorité.
Le + de notre société : nous choisissons les meilleures copropriétés dans les quartiers dont la cotation est favorable à votre investissement immobilier.
Une loi favorable aux propriétaires
Une fois l’achat immobilier réalisé, quels sont les atouts de la Floride et des USA en général ? Parce que vous êtes découragé par le système locatif en France, vous serez enthousiaste de découvrir celui des Américains. Faire un investissement locatif pour générer des revenus mensuels y est sécurisé. Pourquoi ? Car la loi protège les propriétaires de biens immobiliers aux Etats-Unis. En effet, un locataire qui ne paye pas son loyer est expulsé sous 30 jours ce qui évite une vacance locative nuisible à vos revenus locatifs.
Le + de notre société : il n’existe pas de vacance locative dans les appartements achetés par nos clients français car ils sont recherchés par les travailleurs américains.
Une convention fiscale franco-américaine
Lorsque vous investissez aux Etats-Unis dans un bien pour en retirer des revenus locatifs à l’année, la fiscalité est avantageuse. D’une part, la Floride est l’un des Etats qui taxe le moins, d’autre part pour les propriétaires non résidents il existe un cadre fiscal. Il s’agit de la convention fiscale franco-américaine signée entre les deux pays. Cet accord évite la double imposition et, conjuguée aux amortissements légaux possibles sur vos revenus locatifs américains, apporte un allègement presque total de votre imposition sur les revenus perçus.
Les meilleurs biens immobiliers pour un investissement locatif
En septembre 2021, le taux de rentabilité nette d’un investissement locatif à Orlando est de 6,5%.
Auxandra.com
Cette question du choix du bien immobilier prend tout son sens pour un investissement locatif à l’année aux Etats-Unis. En effet, selon le marché immobilier local, le profil des locataires, il s’agit d’investir dans le bien immobilier le plus attractif et dont le rendement est très favorable. Sa rentabilité locative doit être élevée pour vous garantir les meilleurs revenus.
Le + de notre société : vous investissez dans un appartement ou une maison de ville dans une copropriété de bon standing.
Les condos ou appartements
Investir dans un appartement en Floride notamment à Orlando constitue l’un des deux meilleurs produits pour une rentabilité locative forte à l’année. Notre société qui est présente depuis 2009 sur place connait parfaitement bien ces produits qui offrent des rendements locatifs élevés et sécurisés. Ces appartements sont une denrée limitée dans le parc immobilier de la ville et très recherchés par les travailleurs en quête d’une location à l’année. Une large majorité de nos clients français a fait ce choix d’investissement en Floride qui offre une rentabilité nette très élevée comparativement à un investissement immobilier en France.
Le plus de notre société : nous vous vendons un appartement totalement rénové et parfaitement fonctionnel. Cela permet de fidéliser vos locataires et d’éviter les frais de rénovation réguliers.
Les maisons de ville
Les maisons de ville mitoyennes constituent le deuxième choix idéal pour un investissement locatif en Floride. Ses performances sont très comparables à celle du condominium. Là encore, l’achat d’une maison de ville en Floride reste meilleur marché qu’une maison en France. Les prestations offertes par les maisons de ville sont de qualité et la rentabilité locative à l’année atteint les mêmes niveaux que les appartements. Pour ce type d’achat immobilier comme pour le précédent, notre société vous vend une maison rénovée, prête à être louée et à générer des revenus mensuels.
Le + de notre société : que vous investissiez en locatif dans une maison ou un appartement, nous assurons la gestion locative annuelle de votre bien immobilier.
La Floride est un excellent marché pour investir dans le locatif
Investir dans l’immobilier à l’étranger pour en retirer des revenus locatifs réguliers sur l’année représente un placement de très bon rendement net, notamment en Floride. Le contexte économique est très favorable et constitue un terreau idéal pour un investissement locatif destiné à vous rapporter des revenus additionnels. Notre savoir-faire expert, à toutes les étapes de votre achat d’appartement ou de maison de ville, écarte tout danger et vous apporte la sécurité. Notre équipe est à votre écoute pour vous apporter toutes les précisions utiles à votre investissement immobilier par téléphone du lundi au vendredi ou par email.
Et si vous faisiez partie cette année des clients satisfaits, qui, en nous faisant confiance depuis 2009, ont cumulé des rendements locatifs élevés en Floride ?
