Centre des conventions d'Orlando Publié le 1 décembre 2017

Une fin d’année positive à Orlando

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La ville d’Orlando rebondit rapidement après le passage de l’ouragan Irma, qui rappelons-le, n’a pas fait beaucoup de dégâts en Floride centrale. La fin d’année 2017 présente de très bon chiffres en terme d’immobilier.
Les chiffres présentés dans cet article viennent du « Orlando Regional Realtor Association ».

Plus d’investisseurs immobiliers à Orlando

Les ventes ont augmenté de 7% en octobre 2017 comparées à octobre 2016, et se sont accrues de 14%  comparées au mois de septembre 2017. En plus de cette augmentation, le prix médian des maisons d’Orlando et des condos vendus pendant le mois d’octobre est à la hausse depuis plusieurs années.

Le prix national médian global (tous types de maison) est 218.000$, qui est de 6,3 % supérieur au prix médian d’octobre 2016 (205.000$). Des augmentations d’année en année du prix médian ont été enregistrées pour les 75 mois consécutifs passés ; à partir d’octobre 2017, le prix médian global est 88,7% plus élevé que ce qu’il était en juillet 2011.

Villa à vendre en Floride avec Auxandra
Une villa typique de Floride

Le prix médian actuel est 3,1 % inférieur au mois dernier (225.000). Le prix médian des maisons familiales a augmenté de 7,3 % depuis octobre 2016 et est maintenant à 238.530$. Le prix médian des logements a augmenté de 10,5 %.

Le prix national moyen global pour octobre 2017 est de 259.567$, ce qui représente une augmentation de 4,7% par rapport à 2016.

La maison moyenne annoncée à 267.157$  en octobre est vendue pour 97,16 % de son prix courant (96,92 % en octobre 2016).

Un marché immobilier en plein essor

Les membres d’ORRA (Orlando Regional Realtor Association)  ont participé à 2.898 ventes de tous types de bien immobilier en octobre.

Ces ventes sont 7,3 % supérieures  aux 2.701 ventes d’octobre 2016 et 13,6 % supérieures aux 2.552 ventes de septembre 2017.

Les ventes des villas familiales (2.228) ont en octobre 2017 augmenté de 3,1% comparées à octobre 2016, alors que les ventes de logements augmentent de 23,7%.

Le nombre des ventes de maisons de familles en difficultés (des foreclosures et des short sales) est de 156 en octobre, ce qui représente 50,6 % de  moins qu’octobre 2016.

Les ventes en foreclosure et short sale ont composé 5,4 % de toutes les transactions d’Orlando dans le secteur immobilier le mois dernier.

Le taux d’intérêt moyen payé par des acheteurs de maisons d’Orlando en octobre était de 4,03%.

Le nombre global des maisons qui étaient disponibles pour l’achat en octobre  est de 8.464. Ce chiffre représente une diminution de 15,6% une fois comparé à octobre 2016, et une diminution de 2,1% comparé au mois dernier.

Ponton privé d'une villa à vendre à Orlando sur un lac
Ponton privé d’une villa à vendre à Orlando sur un lac

Investir à Orlando, un marché immobilier florissant

Jusqu’à présent, les ventes immobilières à Orlando sont en hausse de 2,7%.Voici les chiffres par comté :

  • Lake : 10,6 % d’augmentation
  • Orange : 4,6 % d’augmentation;
  • Osceola : 12,9 % d’augmentation
  • Seminole : 2,9 % d’augmentation

Ces informations sont basées sur des données fournies par l’association d’Orlando Regional REALTOR® et par le  service régional d’inscription multiple de la Floride.

La Floride centrale et la ville d’Orlando offrent toujours de belles perspectives d’investissement immobilier. L’année 2018 promet la continuité de cette dynamique économique positive.

Auxandra
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