Nouveau témoignage avec une interview de madame E, qui a investi en Floride avec Auxandra en 2014. Pourquoi acheter un condo en Floride? Pourquoi avoir choisi Auxandra? Quelles sont les rentabilités? Comment se déroule un investissement avec Auxandra? Pourquoi j’ai investi en Floride ?
Comment avez-vous connu l’entreprise Auxandra et pourquoi l’avez-vous choisie ?
J’ai trouvé Auxandra par des recherches sur internet. J’ai tapé dans Google « achat appartement Floride » et « achat appartement en Floride pour français », quelque chose comme cela. Ensuite j’ai regardé les réponses qui étaient proposées par le moteur de recherche et je suis descendue sur la première page où j’ai lu la description de la société Auxandra. J’ai vu que le numéro de téléphone était présent et c’est la présence de ce numéro de téléphone dans la description de Google qui m’a donné envie d’appeler. En plus il s’agissait d’un numéro français contrairement aux concurrents.
Si vous avez trouvé Auxandra sur internet, quels sont les points clés du site qui vous ont incité à prendre contact avec l’entreprise ?
J’ai très peu visité le site internet de la société Auxandra avant de téléphoner. Je voulais trouver une société qui propose des achats aux USA. J’ai composé le numéro de téléphone, et j’ai eu Yves Piovera, le président de la société. On a discuté pendant plus d’une demi-heure de mon projet d’investissement immobilier.
Avez-vous contacté d’autres entreprises dont l’activité est similaire ? Si oui, qu’est-ce qui vous a décidé à faire appel à Auxandra ?
Non je suis restée sur l’appel à Auxandra qui m’a semblé correspondre à ce que je cherchais aux USA.
Connaissiez-vous le marché de l’immobilier américain avant d’acheter en Floride ?
J’avais regardé le marché immobilier, vu quelques reportages à la télévision mais sans plus. Néanmoins, l’idée d’acheter un appartement aux USA m’intéressait bien.
Quel type d’investissement immobilier aviez-vous programmé ? Dans quelle ville souhaitiez-vous investir dans l’immobilier ?
Exemple de salon rénové avec parquet au sol
Au départ, je ne savais pas si je voulais investir sur Miami, sur Orlando ou sur une autre ville de Floride ou carrément dans un autre état américain. J’avais programmé d’investir un budget qui correspond au prix d’un condo. Pour le choix d’Orlando, cela s’est fait naturellement. C’est une ville que je connaissais bien donc l’idée d’acheter m’a séduite et les conseils prodigués par M. Piovera grâce à sa connaissance de la ville d’Orlando m’ont décidée.
Quel était votre objectif (profiter d’un pied à terre, louer le bien, …) ?
Initialement en discutant avec M. Piovera, je voulais acheter un bien à mettre en location saisonnière mais il m’a bien expliqué que les locations saisonnières ne couvrent pas toute l’année, que les frais immobiliers sont plus élevés et du coup que la rentabilité immobilière est plus faible. En conséquence, forte de ces conseils en investissement, on s’est rabattus vers le meilleur rendement locatif possible à savoir l’achat et la location annuelle d’un appartement.
Par ailleurs, si je dois avoir un pied à terre un jour en Floride ce sera plutôt à Miami.
Quelles étaient vos craintes dans un tel investissement à l’étranger ?
Je n’avais pas de crainte particulière. Au contraire, ayant déjà quelques biens immobiliers en France ainsi que ma société je me suis dis pourquoi pas aller acheter aux USA ?
Selon vous, quels sont les atouts de la Floride en général et de la ville d’Orlando en particulier ?
Orlando est une ville dynamique avec les parcs Disney qui apportent je crois 85 000 millions de touristes par an. Il y a tellement de parcs d’attraction, de centres commerciaux, de restaurants … Il faut bien que tous les salariés de ces entreprises et commerces puissent se loger et louer des appartements.
En plus, Orlando est une ville familiale et le prix d’achat et la rentabilité immobilière est meilleure qu’à Miami. Il y aura toujours beaucoup de touristes sur Orlando.
Pendant l’année, qui gère votre bien immobilier en Floride ?
L’agence immobilière Auxandra sur place à Orlando va gérer mon condo à l’année.
Quels sont pour vous les points forts de la société Auxandra ?
Le dirigeant Yves Piovera et la vice présidente du groupe Auxandre USA INC Anna Daszewska. Je ne marche que par feeling et j’ai eu un très bon contact avec eux. Ils nous ont apporté beaucoup d’éléments sur place quand nous avons visité les biens immobiliers avec toute l’équipe. Ils nous ont tout expliqué l’organisation de la ville, sur les quartiers, les écoles, tous les éléments qui sont un plus dans le cadre d’un achat immobilier à Orlando. En plus je souhaiterais signaler la gentillesse de ses collaborateurs sur place. Ce sont des éléments qui nous ont donné confiance.
Quels sont selon vous les points d’amélioration de la société Auxandra ?
Je ne vois pas de points d’amélioration. Par contre, j’espère que lorsque les investissements immobiliers aux USA seront moins rentables pour les européens, la société Auxandra saura nous proposer une stratégie d’investissement complémentaire pour diversifier nos placements.
Recommanderiez-vous la société Auxandra ?
Oui, sans aucun problème !
Témoignage de Mme. Sylvie E.
Résidant à Cannes (06)
Achat d’1 condo à Orlando Quartier Metrowest
Achat immobilier réalisé en 2014
