Témoignage de Madame M. expliquant son parcours, ses questions , ses craintes et comment elle a effectuée un investissement immobilier en Floride avec Auxandra.
Comment avez-vous connu l’entreprise Auxandra ?
Je crois que c’est sur internet que j’ai trouvé l’entreprise. Je cherchais à l’époque à faire un investissement immobilier en Floride, au printemps 2014. J’avais trouvé en particulier deux entreprises sur internet dont Auxandra. J’ai été rassurée de voir qu’il y avait un numéro de téléphone où je pouvais joindre mon interlocuteur. Quand j’ai téléphoné, j’ai tout de suite eu quelqu’un ce qui m’a rassurée. Puis dans la journée, M. Piovera dirigeant de l’entreprise, m’a rappelée pour me donner toutes les informations utiles.
J’avais contacté un autre concurrent trouvé sur le net mais je n’ai pas obtenu de réponse claire quand je l’ai eu au téléphone. Il me semblait avoir affaire à une structure plus grosse, sans interlocuteur direct et qui m’a donné des réponses floues.
Quel type d’investissement immobilier aux USA aviez-vous programmé ?
Je cherchais à réaliser un investissement locatif aux USA. J’avais commencé avant de contacter Auxandra à regarder des annonces qui répondent à mon investissement locatif.
J’ai regardé les condos et les villas car ces deux types de biens m’intéressaient.
Piscine commune d’une résidence de condos sécurisée en Floride. Les parties communes sont soignées dans ce type de résidence.
Quelles étaient vos craintes d’un investissement immobilier à l’étranger ?
Un investissement à l’étranger c’est toujours un peu l’inconnu. Au démarrage on se demande comment faire pour acheter à l’étranger sans danger ? Quels sont les textes légaux ? Les charges et les impôts à payer sur l’année ? Et à l’époque le marché immobilier avait beaucoup chuté donc je voulais éviter d’acheter des biens sur lesquels il y avait encore des crédits par exemple. Ce que je ne voulais pas non plus c’était acheter à distance sur catalogue car je pense que c’est plus risqué. Il était donc clairement question de me rendre sur place.
Cette question a été évoquée avec M. Piovera qui m’a rassurée et expliqué que la société recevait les acheteurs potentiels sur place en Floride afin de leur montrer les biens et de leur expliquer le fonctionnement de cet investissement.
Dans quelle ville souhaitiez-vous investir dans l’immobilier ?
Au départ, pour cet investissement locatif, je visais la Floride et plutôt Miami. En effet, c’est la ville qui vient à l’esprit des français en Floride et je ne connaissais pas tellement les autres villes. Donc au départ je pensais investir à Miami où la bulle immobilière était peut-être meilleure … Avec la société Auxandra, j’ai découvert la ville d’Orlando et sa dynamique économique. Il y a les parcs mais aussi une dynamique autour de la recherche médicale et scientifique. Je ne connaissais pas Orlando et je ne pensais pas que c’était aussi touristique que ça l’est réellement. Il y a bien sûr les parcs d’attractions qui drainent énormément de touristes et qui apportent du travail pour les salariés des parcs. Du coup ces salariés sont en recherche de location.
Piscine d’une autre résidence de condos à vendre en Floride
Finalement quel bien avez-vous acheté ? Et pourquoi ?
J’ai réalisé deux investissements locatifs en Floride, un condo et une villa et j’en suis très satisfaite.
Pendant l’année, qui gère votre bien immobilier aux USA et en assure le bon fonctionnement ? Quelle est votre implication dans la gestion de ce bien ?
C’est la société Auxandre USA inc. qui gère mon condo et ma villa en location en Floride. Je suis satisfaite de la gestion locative car je ne m’occupe de rien. Chaque trimestre je reçois des relevés qui détaillent les loyers et les charges. Et puis à chaque fois que j’ai besoin de poser une question je peux contacter la société en France et il y a toujours une personne pour me renseigner, chaque question obtient toujours une réponse.
Quels sont pour vous les points forts de la société Auxandra ?
Par rapport à mon projet d’investissement en Floride je suis totalement satisfaite. Sur le fonctionnement de la société Auxandre, pour moi le point fort est la disponibilité de l’équipe. J’ai toujours un interlocuteur quand j’appelle le bureau d’Eguilles et j’ai toujours des réponses à mes questions. J’ai eu une autre expérience de gestion locative et la société à laquelle nous avions confié un bien n’était pas du tout aussi réactive.
Chez Auxandre, c’est une petite structure et je suis très en confiance.
Recommanderiez-vous la société Auxandra ?
Oui fortement, si des personnes sont intéressées par ce type d’investissement, je recommanderais la société Auxandra.
Merci à Madame M. pour ce témoignage
Achat d’un condo et villa à Orlando
Achat réalisé printemps 2014
