Les revenus moyens des Américains varient de manière significative selon le statut fiscal, la zone géographique de résidence, l’âge et quelques autres facteurs. Nous vous présentons aujourd’hui quelques données fédérales de ce niveau de vie. Attention toutefois de ne pas en tirer de conclusion pour un Etat ou un autre car les disparités peuvent être grandes.
En fin d’article, nous revenons aussi sur la notion de locataire aux USA.
Statistiques récentes du revenu moyen des ménages américains
Selon les statistiques de l’institut de veille des revenus des Américains (IRIS), les revenus moyens bruts en 2015 s’élevaient à 67,565 $. Cependant, ce chiffre ne suffit pas à avoir une idée précise du niveau de vie des ménages américains. En effet, les moyens dont disposent les citoyens américains dépendent également de leur situation familiale, de l’endroit où ils habitent. Et les écarts, sur la base de ces deux données peuvent être très aigus.
Le revenu moyen américain
Comme je l’ai précisé plus haut, le revenu moyen atteignait les 67,565 $ en 2015 aux USA. Néanmoins la composition de la famille fait varier le niveau de revenus des Américains. Par exemple, un ménage composé d’une personne célibataire qui gagne 67,565$ pourrait avoir une situation fiscale très différente d’une famille de cinq personnes disposant d’un même niveau de revenus.
En ayant ce postulat à l’esprit, voici ci-dessous le revenu moyen des ménages américains selon la composition de la famille.
- Couple marié déclarant conjointement leurs revenus : 117 795$
- Couple marié déclarant séparément leurs revenus : 64 819$
- Veuf / Veuve : 57 577$
- Célibataire : 34 940$
Il s’agit de revenus bruts tenant compte de quelques ajustements. Ce revenu brut ne tient pas compte par exemple de certains montants déductibles, des intérêts de prêt étudiant … Il est néanmoins considéré aujourd’hui comme un calcul pertinent du niveau moyen de revenus avant impôts.
Quelle est la ventilation quantitative des revenus des ménages américains ?
Revenus Bruts Pourcentage des ménages
dont le revenu
est inférieur
15 000$ 24%
30 000$ 44%
50 000$ 61%
100 000$ 83%
200 000$ 95%
250 000$ 97%
Le revenu médian des Américains
Le revenu médian des ménages américains en 2014 était de 53 719$. Cela signifie que la moitié des Américains déclaraient des revenus d’un montant inférieur à celui-ci. Et comme le revenu médian est significativement en-dessous du revenu moyen, cela signifie qu’il existe davantage de foyers américains dont les revenus sont inférieurs au revenu moyen. Cela signifie également que le revenu moyen est impacté par un petit pourcentage de ménages ayant des revenus moyens très élevés.
Il est à noter que la localisation joue également un rôle important dans les écarts qui existent entre les citoyens américains. Citons les deux extrêmes à savoir le revenu médian dans le Maryland qui s’élève à 70 004$ et celui du Mississipi qui atteint 36 919$.
Quels sont les revenus moyens par tranche d’âge ?
Age du chef de famille Revenus médian des ménages
15-24 ans 34 645$
25-34 ans 54 305$
35-44 ans 66 770$
45-54 ans 70 913$
55-64 ans 60 650$
65 ans et + ans 36 937$
(Source : Matthew Frankel, le 20 septembre 2017. https://www.fool.com/retirement/2016/10/30/heres-the-average-american-household-income-how-do.aspx)
Quels sont les revenus moyens en Floride ?
Le bureau américain CENSUS confirmait les chiffres suivants fin 2015 concernant les revenus des ménages en Floride.
- Revenus médian par ménage : 47 507$
- Revenus moyens par ménage : 67 975$
- Revenu par habitant : 26 829$
- 4,1% des ménages en Floride déclarent un revenu moyen supérieur à 200 000 par an.
Les locataires américains versus les locataires français
Aux USA comme en France, il est indispensable de connaître le niveau de revenus d’un ménage qui cherche à louer un logement afin de vérifier sa solvabilité. On exige communément dans les grandes villes françaises des revenus correspondant à 3 fois le montant du loyer.
Aux USA, la donne est différente. En effet, les agences immobilières qui louent pour le compte de bailleurs des logements, ont la possibilité de consulter un historique de crédit et une somme d’information relatives à la consommation du futur locataire et à son comportement civique ! Au-delà d’un revenu minimum exigé, il s’agit plutôt ici de vérifier que le candidat locataire a toujours été un bon payeur.
Et s’il ne l’était pas ? Le droit américain protège les propriétaires de biens immobiliers. En effet, en cas de négligence de paiement du locataire, ce dernier peut être expulsé de son logement au bout de 33 jours.
Pour aller plus loin sur le sujet
- Notre récent article sur la recherche de locataires aux USA
- Des témoignages de clients français qui nous confié la gestion locative de leur bien immobilier en Floride
- Qu’est-ce que l’historique de crédit aux USA ?
A titre d’exemple, la parité dollar / euro était le 16 novembre 2017 de :
1 USD = 0,8493€
