Auxandra > Articles by: Florence Viala

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Comment financer un investissement immobilier à l’étranger ?

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Lorsque vous nous contactez pour réaliser un investissement immobilier aux USA, vous faites le choix d’un investissement immobilier à l’étranger sur un marché sûr et pérenne. Pour certains d’entre vous, cette diversification de patrimoine passera par un financement. Sur le papier, cela semble aisé. Oui mais voilà, les banques françaises semblent peu enclines à vous accompagner sur ces placements. Alors quelles solutions pour financer un investissement immobilier à l’étranger ?
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Quel est le potentiel d’un investissement immobilier à Orlando en 2018 ?

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Selon Realwealthnetwork.com qui donne régulièrement son analyse aux internautes américains qui souhaitent investir dans l’immobilier, Orlando possède tous les atouts d’un investissement immobilier fructueux en 2018. Rappelons que la ville de Floride centrale est la 4ème ville la plus importante de l’Etat de Floride et la 73ème ville des USA. Située en Floride dans la région de la « ceinture du soleil », Orlando est connue pour son climat chaud et aussi pour ces célèbres parcs de loisirs et d’attractions. Avec une population de 2,4 millions de résidents (Metro Area Zone), le marché immobilier d’Orlando est alimenté par les travailleurs, les retraités de la génération du babyboom et les étudiants qui veulent vivre dans un coin accessible et sympathique qui offre une qualité de vie élevée à un prix raisonnable.

Pour les investisseurs qui souhaitent acheter dans l’immobilier en Floride …
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Témoignage client Mme B. : j’ai apprécié la disponibilité de l’équipe

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temoignage client pour un achat d'appartement à Orlando

Madame B. fait partie de ces clients qui avant même de faire appel à la société Auxandra pour investir en Floride avaient déjà en tête le rêve américain. Restait à prendre la décision d’acheter un appartement pour mettre un premier pied sur le continent américain. C’est chose faite ! Lisez son témoignage pour vous faire une idée plus précise de ce à quoi vous pouvez vous attendre si vous souhaitez vous aussi franchir le cap.
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Acheter un appartement aux USA : 6 questions à se poser

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residence d'appartements en Floride, espaces exterieurs

Depuis des années maintenant, les Français se sont lancés dans des investissements immobiliers à l’étranger à la recherche d’une rentabilité meilleure qu’en France. Dans ces marchés, on trouve en tête le marché immobilier américain qui a plus d’un atout dans sa poche. Rendez-vous compte, en 2017, les étrangers (parmi lesquels les Français) non résidents aux USA, ont investi pas moins de 74,9 milliards de dollars dans un achat immobilier ! Acheter un appartement aux USA, voire une maison représente donc un attrait certain qui se résume en trois points : des prix immobiliers plus accessibles (avec des surface plus grandes), une rentabilité locative assurée et sans faille (nous en faisons notre affaire), des perspectives de plus-value à la revente (nos clients l’expérimentent depuis 2009). Nous pourrions même ajouter un quatrième atout et non des moindres puisque depuis le début de l’année 2018, la parité du dollar face à l’euro nous est très favorable.

Nous vous proposons aujourd’hui de passer en revue 6 des questions à se poser ou à poser au professionnel de l’immobilier pour réaliser un achat d’appartement aux USA.

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5 idées fausses sur l’investissement en Floride

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Les ventes de biens immobiliers en Floride concrétisées par des acheteurs étrangers se sont élevées à 24,2 milliards de dollars en 2017. Les étrangers qui investissent en Floride le font dans des proportions enviables puisque le total de leurs investissements a représenté pas moins de 21% du total des transactions immobilières en 2017. Autant dire que le marché immobilier local est toujours une garantie de bonnes affaires pour les Français comme pour de nombreuses nationalités désireuses de devenir propriétaires en Floride. L’histoire est belle jusqu’ici mais comme dans tout secteur, elle n’est pas dépourvue de pièges, de discours tronqués, d’arnaques, bref de dangers à repérer et éviter si vous souhaitez investir en Floride.

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Faut-il acheter de l’immobilier aux USA en LLC ?

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Si vous avez cherché des informations sur l’achat immobilier aux USA, vous avez forcément ici et là sur le web lu qu’il était indispensable de créer une LLC pour acheter un bien  immobilier aux USA. Depuis 2009, notre société Auxandra accompagne des Français soucieux de diversifier leur patrimoine immobilier aux USA, sans passer par la création d’une LLC. Aussi, nous vous proposons dans cet article de mieux appréhender ce qu’est une LLC, sa définition tout d’abord.
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Investir à l’étranger : le choix de l’immobilier en Floride

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Depuis 2005, le Groupe de Recherche de l’Association Nationale des Agents immobiliers a conduit une étude annuelle auprès des professionnels de l’immobilier en Floride afin d’évaluer le marché que représentent les étrangers qui achètent des biens immobiliers sur place. Investir à l’étranger, en Floride, semble une voie toute tracée pour nombre de nationalités. Cette étude tient compte également des caractéristiques des investisseurs étrangers, observées par les agents immobiliers de Floride. Nous découvrirons dans cet article les principales nationalités des acheteurs. Et la place que les Français qui investissent à l’étranger, ici aux USA, représentent.
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Top 10 des meilleures villes où investir aux USA, et des pires

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logo gobankingrates usa

Chaque année, GobankingRates établit le palmarès des villes américaines dans lesquelles il est opportun ou pas d’investir dans l’immobilier aux USA. Nous revenons ici sur le top 20 des meilleures villes où investir dans l’immobilier et des pires. Comme depuis quelques années, la Floride occupe une place de choix, preuve que les ambitions du groupe Auxandre USA Inc. depuis 2009 sur place, restent fiables et profitables à tous nos clients français.
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Faut-il investir aux USA en Section 8 ?

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aide au logement Section 8 usa

Aux USA comme en France, il est possible de réaliser un investissement locatif en bénéficiant indirectement, par le biais du profil socio-économique du locataire, d’allocations logement. Ce programme d’aide au logement aux USA fait partie du Housing Act de 1937 dans lequel la Section 8 détaille précisément l’allocation logement apportée aux candidats. Comment fonctionne ce système d’aide au logement, qui en bénéficie ? Investir aux USA dans l’immobilier en acceptant des locataires Section 8, est-ce un investissement sécurisé ? Quels sont les réels dangers de ce système pour un acheteur ? Existe-t-il des avantages ? Les Américains investissent-ils dans ces biens immobiliers ?
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