La gestion locative de votre bien immobilier en Floride
Faire le choix d’un investissement locatif dans l’immobilier en Floride est porteur, mais il demeure compliqué de gérer ce bien à distance depuis la France. Grâce à notre agence immobilière à Orlando, Auxandra vous permet d’investir en Floride dans l’achat d’un bien immobilier tout en vous garantissant la gestion locative de votre bien à l’année.
Recherche du locataire, vérification de son profil (checkback), gestion du bien et compte-rendu trimestriel, déclarations fiscales de fin d’année, dormez sur vos deux oreilles, Auxandra s’occupe de tout !
Recherche et installation d’un locataire fiable
Notre équipe en Floride recherche un locataire pour votre appartement en prenant soin de vérifier son passé et son profil. Nous vérifions en particulier sa solvabilité. Il s’agit d’une démarche spécifique au marché américain avec la possibilité de vérifier sur des bases de données l’historique financier et civique de votre futur locataire.
Il est important de savoir que le locataire aux USA ne possède pas les mêmes droits qu’en France. Le système américain protège davantage les propriétaires. Ainsi par exemple, en cas de non paiement, le locataire est expulsé de son logement au bout d’une trentaine de jours par les autorités sans retour possible.
Deux garanties sont apportées aux propriétaires immobiliers aux USA. D’abord, l’agence immobilière peut consulter des fichiers d’informations sur le locataire et sa solvabilité. Ensuite, en cas d’insolvabilité il est expulsé en à peine un mois de votre bien. Ainsi, investir dans l’immobilier aux USA offre une totale sécurité pour votre rentabilité locative.
Yves Piovera – Auxandra
Installation du locataire
Une fois que le locataire à été soigneusement sélectionné, Auxandra procède à sa mise en place dans votre appartement (condo) ou votre villa. De plus, notre agence immobilière francophone en Floride gère les loyers qui seront versés sur votre compte bancaire américain. Ce compte bancaire américain est ouvert au préalable avec vous sur place en Floride lorsque vous venez rencontrer notre équipe et choisir un bien immobilier.
Gestion des dommages éventuels
En cas de problème lié à l’usure classique d’un bien, nous intervenons rapidement.
Notre équipe en Floride intervient sur place 24h/24. Votre bien est protégé.
Y. Piovera
Bien entendu, vous êtes informés régulièrement de l’état de votre bien. Il n’y a pas de bonne gestion locative sans relation étroite entre notre agence immobilière francophone et vous. Enfin, en période de déclarations fiscales américaines, nous sommes à vos côtés pour vous aider et vous conseiller.
Notre accompagnement sur mesure
Rares sont les sociétés françaises qui se sont installées en Floride afin d’assurer une continuité dans le suivi de votre bien immobilier une fois l’investissement immobilier réalisé. C’est pourtant le choix de notre société Auxandra, dès 2009, avec la création de sa filiale et la mise en place d’une gestion locative grâce à son agence immobilière francophone locale.
Toutes les démarches y compris les échanges avec l’agence immobilière sur place en Floride se font en langue française. C’est l’un des atouts de notre société spécialiste de l’immobilier en Floride.
Yves Piovera, Auxandra
Cette continuité et ce suivi sont faits en langue française car notre directrice américaine est elle-même francophone. Vous bénéficiez donc tout au long de l’année d’une information en français, que ce soit par le siège à Eguilles ou par l’agence immobilière à Orlando.
Auxandre vous accompagne dans toutes les démarches de votre investissement locatif en Floride. Achetez en Floride sereinement et confiez-nous en toute sécurité la gestion locative de votre bien. Notre agence immobilière francophone sur place s’occupe de tout !
